Zweifamilienhaus unter Nueva Andalucía

€ 995.000

Zu verkaufen
4
4
141 m2
Jahr der Errichtung 1980
Schwimmbad
Meerblick
R5237032

Beschreibung

Frontline Aloha • Fully Renovated • Bright Nordic Interiors • Panoramic Golf & Sea Views
This beautifully renovated corner townhouse sits in one of the most sought after locations in Marbella’s Golf Valley — frontline to the 18th fairway of Aloha Golf, with wide open views across the course and out to the Mediterranean Sea.
Designed with a clean, modern aesthetic and a strong emphasis on natural light, the home offers a calm and inviting atmosphere that feels instantly relaxing. The open plan living space features a contemporary kitchen, dining area, and lounge that flow seamlessly onto a sunny south facing terrace — perfect for long breakfasts, quiet afternoons, and warm evenings outdoors.
The lower level includes three spacious bedrooms, each with direct access to a private terrace. The master suite has a stylish en suite bathroom, while the remaining bedrooms share a sleek, modern family bathroom. A separate guest annex with its own bedroom and bathroom provides ideal accommodation for visiting family, a nanny, or a dedicated home office.
The property is located in the peaceful community of La Retranca del Ángel, known for its beautifully maintained gardens, generous parking, and tranquil pool area. Despite the quiet setting, you are only minutes from Aloha’s cafés and restaurants, Aloha College, Puerto Banús, and the beach.
Recently refurbished with high quality finishes, this is a true turn key home — easy to maintain, easy to enjoy, and perfectly suited for both permanent living and holidays. With its Scandinavian friendly design, bright interiors, and exceptional frontline golf position, it offers a rare combination of comfort, style, and location.





Semi-Detached House, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
4 Bedrooms, 4 Bathrooms, Built 141 m², Terrace 19 m².

Setting : Frontline Golf, Close To Golf, Close To Sea, Close To Schools, Urbanisation.
Orientation : South.
Condition : Excellent.
Pool : Communal.
Climate Control : Air Conditioning, Hot A/C.
Views : Sea, Golf, Panoramic, Garden, Street.
Features : Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private ‌Terrace, ‌WiFi, ‌Guest ‌Apartment, ‌Guest House, ‌Storage ‌Room, ‌Utility Room, Barbeque.
Furniture ‌: Fully Furnished.
Kitchen : Fully ‌Fitted.
Garden : ‌Communal.
Security ‌: ‌Electric Blinds, ‌Alarm ‌System.
Parking ‌: ‌Communal.
Utilities ‌: ‌Electricity, ‌Gas.

Eigenschaften

Referenz R5237032
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Zweifamilienhaus
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Schwimmbad Ja
Parkplatz Ja
Garten Ja
Jahr der Errichtung 1980
Geschrieben

Standort

Standort Nueva Andalucía
Gemeinde Marbella
Bereich Costa del Sol
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 141 m2
Nutzbar 119 m2
Terrasse 19 m2

Energie-Label

CO2 Nicht bekannt
Verbrauch Nicht bekannt

Kosten

Gemeinschaft € 400 pro Monat
Abfall € 140 pro Jahr
Steuer (IBI) € 990 pro Jahr

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 995.000

Jahr der Errichtung 1980
Schwimmbad
Meerblick
R5237032
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Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

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