Zweifamilienhaus unter Ojén

€ 330.000

Zu verkaufen
2
2
70 m2
Jahr der Errichtung 1980
R5402803

Beschreibung

Authentisch renoviertes Dorfhaus mit Dachterrasse und Panoramablick im Herzen von Ojén

Im charmanten weißen Bergdorf Ojén, nur wenige Minuten von Marbella entfernt, befindet sich dieses wunderschön renovierte, authentische andalusische Dorfhaus. Es vereint auf einzigartige Weise Charakter, Komfort und Stil und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Investitionsobjekt oder dauerhafter Wohnsitz.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der nahtlos in die moderne, voll ausgestattete offene Küche übergeht. Die Immobilie wurde mit großer Liebe zum Detail renoviert und verbindet den traditionellen andalusischen Charme harmonisch mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigen Ausstattungen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit französischen Türen, die sich zu einem französischen Balkon öffnen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein stilvolles Badezimmer en Suite mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit französischen Türen und Zugang zu einem Balkon. Auch dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite mit Waschbecken und WC und bietet somit höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.

Das absolute Highlight der Immobilie befindet sich auf der obersten Ebene: eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick über das malerische Dorf, die umliegenden Berge und die beeindruckende Naturlandschaft von Ojén. Hier können Sie das andalusische Klima und die Sonne das ganze Jahr über genießen. Die überdachte Außenküche ist vollständig ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Mahlzeiten, entspanntes Beisammensein und unvergessliche Abende unter freiem Himmel.

Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage im historischen Zentrum von Ojén, nur wenige Gehminuten von charmanten Plätzen, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Marbella, die Strände der Costa del Sol und mehrere Golfplätze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Be- und Entladen von Einkäufen oder Gepäck kann man bequem bis in die Nähe des Hauses fahren. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Immobilien dieser Qualität, mit diesem Charme und in dieser Lage, kommen nur selten auf den Markt. Dank der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Haus hervorragend für die Ferienvermietung an bis zu vier Personen und bietet ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ein wunderbarer Rückzugsort, um das authentische andalusische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Besondere Merkmale:

• Vollständig renoviertes, authentisches Dorfhaus
• Gelegen im historischen Zentrum von Ojén
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Mehrere Balkone mit französischen Türen
• Spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick
• Überdachte Außenküche
• Bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet
• Hervorragendes Vermietungspotenzial
• Nur wenige Minuten von Marbella und der Costa del Sol entfernt

Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in ‌einem ‌der ‌begehrtesten ‌Dörfer ‌Andalusiens zu ‌erwerben. ‌Dies ‌ist weit mehr ‌als nur ein Haus – ‌es ist ‌eine ‌Einladung, ‌den mediterranen ‌Lebensstil ‌von ‌seiner ‌schönsten ‌Seite ‌zu ‌erleben.

Eigenschaften

Referenz R5402803
Konstruktion Bestehende Konstruktion
Typ Haus / Zweifamilienhaus
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Schwimmbad Nein
Parkplatz N/B
Jahr der Errichtung 1980
Geschrieben

Standort

Standort Ojén
Gemeinde Ojén
Bereich Sierra de las Nieves
Provinz Málaga
Land Spanien
Genaue Lage

Oberflächen

Bebaut 70 m2
Nutzbar 59 m2
Terrasse 20 m2

Energie-Label

CO2 D 29.90   kgCO2/m2 pro Jahr
Verbrauch D 146.90   kWh/m2 pro Jahr

Kosten

Gemeinschaft Nicht bekannt
Abfall € 85 pro Jahr
Steuer (IBI) € 250 pro Jahr

Tags

Standort
Bergdorf
Im Dorf
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Schulen
In der Stadt
Nahe der Stadt
Kategorie
Bestehende Konstruktion
Ansichten
Blick auf die Berge
Blick auf die Straße
Dienstprogramme
Elektrischer Anschluss
Trinkbares Wasser
Zustand
Kürzlich renoviert
Merkmale
Marmorboden
Private Terrasse
Überdachte Terrasse
Orientierung
nach Südwesten ausgerichtet
Parken
Straßenparkplatz
Küche
Teilweise Küche
Möbel
Wahlweise möbliert

Geschichte

Geschrieben:

Standort

Der genaue Standort ist auf Anfrage, bitte kontaktiere uns. Kontaktaufnahme

€ 330.000

Jahr der Errichtung 1980
R5402803
Teilen Sie den Link zu dieser Immobilie:
In die Zwischenablage kopiert

Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer zusätzlich zum Preis zu zahlen hat, sind: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) für neue Immobilien/1. Übertragungen beträgt 10 % (bzw. 4 % im Falle von geschütztem Wohnraum); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen die Übertragungssteuer (ITP) 7 %. Außerdem unterliegt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags/der Kaufverträge der AJD-Stempelsteuer (AJD Actos Jurídicos Documentados) in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises sowie den Registrierungs- und Notargebühren. In unserem Büro liegt ein Exemplar des entsprechenden Informationsblatts für diese Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober vor.

Können wir dir helfen?

Mit Vertrauen kaufen und verkaufen

Wir helfen dir gerne dabei, dein neues Traumhaus auszuwählen oder dein bestehendes spanisches Haus zu verkaufen. Eine gute Beratung erspart dir eine Menge Stress und sorgt dafür, dass du keine unangenehmen finanziellen Überraschungen erlebst. Nimm einfach Kontakt mit uns auf und wir machen uns gerne für dich an die Arbeit!

Mit Hilfe von Cookies verfolgen wir und Dritte Ihr Internetverhalten innerhalb unserer Website. Dadurch können wir unsere Dienstleistungen verbessern. Möchten Sie mehr wissen?