¡PARA INVERSORES!
VILLA CON VISTAS AL MAR Y ALTO POTENCIAL DE RETORNO EN HACIENDA LAS CHAPAS.
Precio: 1.790.000 euros
Parcela: 1.664 m² | Construida: 556 m²
Ubicada en la prestigiosa urbanización cerrada de Hacienda Las Chapas, esta villa ofrece una oportunidad única para crear una residencia contemporánea de alta gama con vistas al mar desde todos los niveles.
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LA OPORTUNIDAD
No se trata solo de una reforma: es un proyecto de revalorización.
La villa se distribuye en dos niveles:
* Planta principal (acceso desde la calle):
Amplia sala de estar, suite principal y dos habitaciones de invitados, todas con vistas panorámicas al mar.
* Planta baja (acceso al jardín y la piscina):
Conexión directa con el espacio exterior, también con vistas al mar, ofreciendo flexibilidad para crear:
→ Apartamento independiente para invitados
→ 3 habitaciones adicionales
→ Zona de bienestar/entretenimiento
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¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES IDEAL?
✔ Vistas al mar
✔ Ubicación privilegiada en Marbella Este con seguridad 24 horas
✔ Amplia parcela privada con excelente ubicación
✔ Distribución flexible para múltiples estrategias de desarrollo
✔ Alta demanda de villas modernas reformadas
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VALOR TRAS LA REFORMA
Valor estimado de reventa: 3,5 millones de euros - 4 millones de euros o más
(dependiendo del diseño, los acabados y el concepto final)
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ESTRATEGIA DE INVERSIÓN
• Adquirir por debajo de su valor potencial
• Presupuesto de reforma: Entre 700.000 € y 1.000.000 €
• Reposicionamiento como villa de lujo contemporánea
• Entrada en el segmento de mercado de 3,5 a 4 millones de euros
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CONCEPTO VISUAL
La primera imagen representa un posible concepto de diseño tras la reforma.
Las imágenes se han generado mediante IA con fines ilustrativos únicamente y no representan el estado actual ni un proyecto aprobado.
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UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL
Vistas al mar desde todos los niveles, una parcela amplia y una ubicación privilegiada:
una combinación cada vez más difícil de encontrar en Marbella.
Casa unifamiliar en Hacienda Las Chapas
€ 1.790.000
Descripción
Características
| Referencia | R5145895 |
| Construcción | Inmuebles de re-venta |
| Tipo | Casa / Casa unifamiliar |
| Dormitorios | 6 |
| Baños | 6 |
| Piscina | Sí |
| Aparcamiento | Sí |
| Construido | 2000 |
| Publicado |
Localización
| Ubicación | Hacienda Las Chapas |
| Municipio | Marbella |
| Área | Costa del Sol |
| Provincia | Málaga |
| País | España |
| Ubicación exacta |
Superficies
| Construidos | 450 m2 |
| Útil | 382 m2 |
| Terraza | 100 m2 |
| Parcela | 1.664 m2 |
Etiqueta energética
| CO2 | No se sabe | |
| Consumo | No se sabe | |
Coste
| Comunidad | No se sabe |
| Residuos | No se sabe |
| Impuesto (IBI) | No se sabe |
Historia
Localización
€ 1.790.000
El precio no incluye gastos ni impuestos. Los gastos adicionales al precio que debe pagar el comprador son: Vivienda nueva/1ª Transmisión Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10% (o 4% en el caso de viviendas protegidas); o en el caso de 2ª y/o posteriores transmisiones, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%. Además, la formalización en documento público del contrato de compraventa (escritura) está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2% sobre el precio de compraventa, gastos de registro y notaría. Tienes a tu disposición en nuestra oficina una copia de la correspondiente ficha informativa de este inmueble según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
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