**Encantadora villa andaluza con vistas espectaculares en primera línea de golf en Nueva Andalucía**
Descubra una verdadera joya en la prestigiosa comunidad de golf Las Brisas de Nueva Andalucía. Esta villa andaluza, construida en 2008, combina a la perfección el encanto con el lujo moderno. Ubicada en primera línea del famoso campo de golf, la propiedad ofrece impresionantes vistas de la exuberante vegetación, al hermoso lago del golf y la majestuosa montaña de La Concha. Ubicado en una ubicación ideal, estás a pocos pasos de supermercados, restaurantes y Centro Plaza. Un paseo de 15 minutos te sitúa en el vibrante Puerto Banús, con todas sus instalaciones y atracciones de primer nivel.
Distribuida en tres acogedoras plantas, esta villa de 476 m² ofrece calidez y sofisticación. El nivel de entrada le da la bienvenida con un vestíbulo, una cocina totalmente equipada, un acogedor salón, dos dormitorios en suite y una preciosa terraza. Arriba, el dormitorio principal ofrece un baño en suite y acceso a una terraza privada junto con una cómoda sala de televisión. El nivel inferior es un paraíso de entretenimiento que cuenta con una sala de cine/juegos completa con bar, un gimnasio totalmente equipado, amplio espacio de almacenamiento, dos dormitorios adicionales con baño, un aseo para invitados y un lavadero exclusivo.
La propiedad también cuenta con un garaje con espacio para dos coches grandes e incluye un pequeño baño para mayor comodidad. La piscina ha sido recientemente renovada en 2024, lo que garantiza un oasis moderno y refrescante con azulejos nuevos, calefacción y agua salada.
Con una generosa parcela de 1.048 m², esta villa ofrece un amplio espacio para disfrutar al aire libre. Características adicionales incluyen armarios empotrados, trastero, aire acondicionado frío/calor y orientación este.
Ahora disponible en el mercado, esta propiedad personifica la elegancia y está perfectamente posicionada para quienes buscan un estilo de vida lujoso. No pierda la oportunidad de ver esta extraordinaria villa. ¡Contáctenos hoy para programar una visita!
€ 3.295.000
Descripción
Características
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Coste
| Comunidad | No se sabe |
| Residuos | No se sabe |
| Impuesto (IBI) | € 2.959 por año |
Etiqueta energética
| CO2 | No se sabe | |
| Consumo | No se sabe | |
Localización
Referencia: R4741735
Las BrisasCosta del Sol
España
Historia
El precio no incluye gastos ni impuestos. Los gastos adicionales al precio que debe pagar el comprador son: Vivienda nueva/1ª Transmisión Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10% (o 4% en el caso de viviendas protegidas); o en el caso de 2ª y/o posteriores transmisiones, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%. Además, la formalización en documento público del contrato de compraventa (escritura) está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2% sobre el precio de compraventa, gastos de registro y notaría. Tienes a tu disposición en nuestra oficina una copia de la correspondiente ficha informativa de este inmueble según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
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