Patio en Gaucín

Auténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica — oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía)


En pleno centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor vida cultural de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación.

• Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera.

• Planta principal (82 m²): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente.

• Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial.

En total, el inmueble ofrece 187 m² construidos oficiales sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucín.

Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades:

✅ Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes.
✅ Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia.
✅ Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto).
El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia.


???? Gaucín y su entorno

Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales.
A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año:
• Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.
• Festival Flamenco “Del Corcho”.
• Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.
• Romería del Santo Niño.
• Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles.
Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand).
Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año.


???? Conexiones

• Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h
• Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min – 2 h


???? Por qué esta propiedad es diferente

• Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel.
• Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares).
• 187 m² construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorámica.
• Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios.
• Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.
• Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o combinación de usos.