Oportunidad de Inversión en el Corazón de Málaga – Calle Gordon
Ubicado a pocos pasos del centro histórico de Málaga, Calle Gordon es un edificio con encanto que se está transformando en un activo de alquiler tipo boutique con licencia AT (Aparthotel), ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en uno de los mercados urbanos más dinámicos de España.
El proyecto constará de cuatro unidades independientes:
Un amplio apartamento de 3 dormitorios en la planta baja
Tres apartamentos de 1 dormitorio en la primera planta
Un bonito patio andaluz en el centro del edificio, que crea un ambiente tranquilo y auténtico para los huéspedes
Aunque se respeta la huella original del edificio, la propiedad es técnicamente una construcción completamente nueva, con nuevas cimentaciones, nuevo tejado y sistemas totalmente nuevos de electricidad y fontanería, construidos conforme a los estándares modernos de confort, eficiencia y durabilidad.
Situado en una calle tranquila a poca distancia a pie de Plaza de la Merced, Calle Larios, el Museo Picasso y los principales puntos culturales y gastronómicos de la ciudad, el inmueble combina calma residencial con acceso inmediato a las zonas más demandadas de Málaga.
Málaga continúa mostrando un crecimiento sólido y sostenido del turismo, con una demanda creciente de alojamiento de alta calidad en ubicaciones céntricas. Las propiedades con licencia de aparthotel en el centro histórico son limitadas, lo que favorece una alta ocupación y un valor a largo plazo.
Potencial de Ingresos
Con una gestión profesional y un modelo de explotación tipo aparthotel, se espera que la propiedad genere aproximadamente entre €135.000 y €165.000 de ingresos brutos anuales por alquiler. La combinación de varias unidades, una ubicación prime y la licencia AP proporciona demanda estable durante todo el año y un perfil de inversión seguro y equilibrado.
Este proyecto ofrece una oportunidad única de adquirir un activo hotelero de alto rendimiento en el centro histórico de Málaga, combinando flujo de caja sólido, revalorización a largo plazo y flexibilidad operativa en un mercado consolidado y en crecimiento.
Patio en Málaga
€ 1.300.000
Descripción
Características
| Referencia | R5344342 |
| Construcción | Inmuebles de re-venta |
| Tipo | Casa / Patio |
| Dormitorios | 6 |
| Baños | 4 |
| Piscina | No |
| Aparcamiento | N/A |
| Construido | 2026 |
| Publicado |
Localización
| Ubicación | Málaga |
| Municipio | Málaga |
| Área | Málaga Capital |
| Provincia | Málaga |
| País | España |
| Ubicación exacta |
Superficies
| Construidos | 200 m2 |
| Útil | 170 m2 |
Etiqueta energética
| CO2 | No se sabe | |
| Consumo | No se sabe | |
Coste
| Comunidad | No se sabe |
| Residuos | No se sabe |
| Impuesto (IBI) | No se sabe |
Etiquetas
Historia
Localización
€ 1.300.000
El precio no incluye gastos ni impuestos. Los gastos adicionales al precio que debe pagar el comprador son: Vivienda nueva/1ª Transmisión Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10% (o 4% en el caso de viviendas protegidas); o en el caso de 2ª y/o posteriores transmisiones, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%. Además, la formalización en documento público del contrato de compraventa (escritura) está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2% sobre el precio de compraventa, gastos de registro y notaría. Tienes a tu disposición en nuestra oficina una copia de la correspondiente ficha informativa de este inmueble según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
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