INVERSIÓN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS
Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica de Torremolinos.
Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.
RENTABILIDAD
* Precio de venta: 199.000 €
* Ingresos mensuales actuales: 1.650 €
* Ingresos anuales: 19.800 €
* Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
La propiedad dispone de dos accesos independientes y está distribuida en dos unidades completamente equipadas:
**Unidad 1 – Apartamento de 1 dormitorio**
* Salón-comedor
* Cocina equipada
* Dormitorio independiente
* Baño completo
**Unidad 2 – Estudio independiente**
* Espacio diáfano salón-dormitorio
* Cocina equipada con barra americana
* Baño completo
* Aseo adicional
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* 96 m² construidos
* Planta baja
* Dos accesos independientes
* Dos cocinas equipadas
* Dos baños completos y un aseo
* 3 equipos de aire acondicionado
* Se vende totalmente amueblado
* Buen estado de conservación
* Urbanización con jardines y piscina comunitaria
* Frente a colegio
* Frente al ambulatorio
* Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler
INFORMACIÓN IMPORTANTE
El inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanística.
Actualmente está acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales. No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.
UBICACIÓN
Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.
* Frente a colegio y centro de salud
* A pocos minutos del centro de Torremolinos
* Supermercados, farmacias y comercios cercanos
* Estación de Cercanías C-1 próxima
* Conexión directa con Málaga y Fuengirola
* Aeropuerto Internacional de Málaga a menos de 10 minutos
Una inversión ideal para quien busca un activo con ingresos demostrables, alta rentabilidad y potencial de revalorización en la Costa del Sol.
Planta baja en Torremolinos
€ 199.000
Descripción
Características
| Referencia | R5431705 |
| Construcción | Inmuebles de re-venta |
| Tipo | Apartamento / Planta baja |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Piscina | Sí |
| Aparcamiento | N/A |
| Jardín | Sí |
| Construido | 1975 |
| Publicado |
Localización
| Ubicación | Torremolinos |
| Municipio | Torremolinos |
| Área | Costa del Sol |
| Provincia | Málaga |
| País | España |
| Ubicación exacta |
Superficies
| Construidos | 95 m2 |
| Útil | 75 m2 |
Etiqueta energética
| CO2 | C | 20.50 kgCO2/m2 por año |
| Consumo | C | 114.84 kWh/m2 por año |
Coste
| Comunidad | € 97 por mes |
| Residuos | No se sabe |
| Impuesto (IBI) | € 380 por año |
Historia
Localización
€ 199.000
El precio no incluye gastos ni impuestos. Los gastos adicionales al precio que debe pagar el comprador son: Vivienda nueva/1ª Transmisión Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10% (o 4% en el caso de viviendas protegidas); o en el caso de 2ª y/o posteriores transmisiones, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%. Además, la formalización en documento público del contrato de compraventa (escritura) está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2% sobre el precio de compraventa, gastos de registro y notaría. Tienes a tu disposición en nuestra oficina una copia de la correspondiente ficha informativa de este inmueble según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
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