Superbe maison de village avec vue panoramique sur la vallée du Guadalhorce. Située sur les hauteurs d’Alhaurín el Grande, cette magnifique maison de village entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses vues spectaculaires sur la vallée du Guadalhorce. Un véritable bijou, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location touristique (licence touristique en vigueur).
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à un patio intérieur charmant — également accessible depuis une grande chambre pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes. Dans ce patio, vous trouverez un coin buanderie pratique, équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle de bains moderne ainsi qu’un salon confortable avec poêle à pellets, idéal pour les soirées d’hiver.
Premier étage
Ce niveau accueille trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une terrasse ensoleillée. Chaque chambre est entièrement équipée : armoires encastrées avec penderie, tiroirs, coffre-fort, sèche-serviettes et climatisation réversible.
Dernier étage
Un escalier en colimaçon vous mène à un espace extérieur exceptionnel : une grande terrasse avec coin salon, salle à manger, cuisine d’été équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle), parfaite pour profiter pleinement de la douceur andalouse. C’est l’endroit rêvé pour admirer les couchers de soleil. Il est également possible d’accéder à cette magnifique terrasse par les terrasses des chambres.
L’espace extérieur dispose également :
• D'une piscine
• D’un jacuzzi
• D’un coin repas et d’un barbecue
Un lieu de détente absolue, idéal pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen.
Points forts :
• Vue spectaculaire
• Maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme
• 4 chambres / 4 salles de bains
• Espaces extérieurs aménagés
• Piscine, jacuzzi, barbecue
• Licence touristique
• Dernière maison dans une impasse donc un seul voisin
• Vendue totalement meublée
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le confort de cette maison unique !
Cour à Alhaurín el Grande
€ 489.000
Description de la société
Caractéristiques
| Référence | R5193619 |
| La construction | Construction existante |
| Type | Maison / Cour |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Piscine | Oui |
| Parking | N/A |
| Jardin | Oui |
| Année de construction | 1977 |
| Affiché |
Emplacement
| Distance de la mer | 11,2 km |
| Lieu d'implantation | Alhaurín el Grande |
| Municipalité | Alhaurín el Grande |
| Zone | Guadalhorce |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 153 m2 |
| Utilisable | 130 m2 |
| Terrasse | 33 m2 |
| Emplacement | 432 m2 |
Label énergétique
| CO2 | E | 38.84 kgCO2/m2 par an |
| Consommation | E | 213.74 kWh/m2 par an |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | € 94 par an |
| Taxe (IBI) | € 210 par an |
Tags
Histoire
Emplacement
€ 489.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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