This charming Andalusian townhouse is perfectly positioned in one of Marbella’s most desirable areas, within walking distance to the beach, gym and padel facilities, restaurants and the vibrant marina of Puerto Banús.
Set across two levels plus a rooftop terrace, the home offers a comfortable and practical layout designed for easy Mediterranean living. The ground floor features an open-plan living and dining area connected to the kitchen, creating a bright and social space that opens out onto a private balcony. This level also includes a guest bedroom and a guest toilet, making it ideal for visitors or flexible everyday living. Upstairs, the property offers two spacious master bedrooms, each with its own en-suite bathroom and private terrace.
The rooftop terrace is a standout feature of the property, designed as an inviting outdoor lounge area with space for sun beds and relaxed entertaining while enjoying the views and sunsets over the surrounding area. The position within the community gives the townhouse beautiful open views and a sense of privacy that is hard to find in such a central location.
This home offers the perfect combination of charm, location and lifestyle. Whether as a permanent residence, holiday home or investment property, this is a home designed for enjoying everything Marbella has to offer.
Cour à Nueva Andalucía
€ 495.000
Description de la société
Caractéristiques
| Référence | R5378548 |
| La construction | Construction existante |
| Type | Maison / Cour |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Piscine | Oui |
| Parking | N/A |
| Année de construction | 1984 |
| Affiché |
Emplacement
| Lieu d'implantation | Nueva Andalucía |
| Municipalité | Marbella |
| Zone | Costa del Sol |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 152 m2 |
| Utilisable | 120 m2 |
| Terrasse | 30 m2 |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Coût
| Communauté | € 109 par mois |
| Déchets | € 180 par an |
| Taxe (IBI) | € 950 par an |
Histoire
Emplacement
€ 495.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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