Gelegen in Torrequebrada, een van de meest aangename en gewilde woonwijken van Benalmádena, biedt dit aantrekkelijke, onlangs gerenoveerde appartement een uitstekende combinatie van comfort, stijl en locatie. Het ligt in een rustige woonwijk naast de Torrequebrada Golf Club en is een ideale optie, zowel als permanente woning als als tweede verblijf om van te genieten aan de Costa del Sol.
De woning, gelegen op de eerste verdieping met lift, heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een privéterras op het westen, perfect om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Het interieur is vernieuwd in een moderne en functionele stijl en heeft een volledig uitgeruste open keuken, airconditioning en inbouwkasten, waardoor er een comfortabele woning is ontstaan die klaar is om in te trekken.
De gemeenschap biedt een zwembad en een aangename ontspanningsruimte met prachtig uitzicht op zee, en biedt de ontspannen levensstijl die veel kopers in dit gebied zoeken.
Een van de belangrijkste attracties is de uitstekende locatie: gelegen in een rustige woonomgeving, op slechts een paar minuten van La Finca Padel Club en Torrequebrada Golf Club, op minder dan 5 minuten rijden van het strand en van restaurants aan het strand zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla, met supermarkten zoals Mercadona in de buurt en gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga in minder dan 20 minuten.
Een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een gerenoveerd huis op een rustige, goed verbonden locatie dicht bij zee, golf en alle voorzieningen.
Geschatte kosten koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overdrachtsbelasting, met een maximaal algemeen belastingtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de aankoopprijs die in de eigendomsakte wordt vermeld en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Er kunnen lagere belastingtarieven gelden, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten voor het verlijden van de openbare akte en de registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door een officieel tarief volgens respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000 en de kosten voor het Kadaster van € 250 tot € 1.500. Gestoría kosten, indien vrijwillig opgedragen, worden vrij in rekening gebracht en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is alleen bedoeld als richtlijn en in overeenstemming met artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ALA
The property, situated on the first floor with lift access, offers 3 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a private west-facing terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate all year round. The interior has been updated in a modern and functional style and features a fully equipped open-plan kitchen, air conditioning and fitted wardrobes, creating a comfortable home ready to move into.
The community offers a swimming pool and a pleasant relaxation area with lovely sea views, providing the relaxed lifestyle that so many buyers are looking for in this area.
One of its main attractions is its excellent location: set in a quiet residential environment, just a few minutes from La Finca Padel Club and Torrequebrada Golf Club, less than 5 minutes by car from the beach and from beachfront restaurants such as Trocadero Benalmádena and La Viborilla, with supermarkets such as Mercadona close by and convenient access to Málaga Airport in under 20 minutes.
An excellent opportunity for those seeking a renovated home in a peaceful, well-connected location close to the sea, golf and all amenities.
Estimated buyer’s costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a maximum general tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
The costs of execution of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. The estimated notarial fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Gestoría fees, if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated at €300 to €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
ALA