Dit mooie, pas gerenoveerde appartement ligt in Torrequebrada, een van de meest gewilde woonwijken van Benalmádena, en combineert een rustige omgeving met een stijlvol, comfortabel en praktisch interieur.
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met lift en heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer baadt in natuurlijk licht, terwijl de andere twee kamers aan de binnenkant liggen. Door deze indeling is het appartement bijzonder geschikt als privé-vakantiehuis, voor een stel, of voor kopers die op zoek zijn naar extra flexibele ruimtes die je af en toe kunt gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of ontspanningsruimte.
Het hart van het appartement is de lichte, open woon-, eet- en volledig ingerichte keukenruimte, ontworpen om een moderne en functionele leefruimte te bieden. Het beschikt ook over airconditioning, inbouwkasten en een eigen terras op het westen, ideaal om buiten te ontspannen en optimaal te genieten van het aangename klimaat van de Costa del Sol.
Het wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een uitnodigende ontspanningsruimte met een prachtig uitzicht op zee, waardoor er een rustige omgeving ontstaat waar je tijdens je vakantie of op elk moment van het jaar van kunt genieten.
De ligging is nog een groot pluspunt. Het appartement ligt naast de Torrequebrada Golf Club en op slechts een paar minuten van de La Finca Pádel Club. Het strand en populaire restaurants aan zee, zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla, liggen op minder dan vijf minuten rijden met de auto. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn ook vlakbij, terwijl de luchthaven van Málaga in minder dan twintig minuten te bereiken is.
Een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een gerenoveerd, instapklaar appartement, met name als tweede woning of privé-vakantieverblijf, op een rustige en goed bereikbare locatie dicht bij de zee, golfbanen en lokale voorzieningen.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de twee: de aankoopprijs die in de eigendomsakte staat of de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van je persoonlijke situatie kunnen er lagere belastingtarieven gelden.
De kosten voor het opstellen van de notariële akte en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door officiële tarieven op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. De kosten voor een gestoría, als je daar vrijwillig gebruik van maakt, zijn vrij te bepalen en worden geschat op € 300 tot € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) moet door de verkoper worden betaald (artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is alleen ter indicatie en in overeenstemming met artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ALA
Situated on the first floor of a building with a lift, the property offers three bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom benefits from natural light, while the other two are internal rooms. This layout makes the apartment particularly well suited as a private holiday home, for a couple, or for buyers seeking additional flexible spaces that could be used as occasional guest rooms, a home office, dressing room or leisure area.
The heart of the apartment is its bright open-plan living, dining and fully fitted kitchen area, designed to provide a contemporary and functional living space. It also features air conditioning, fitted wardrobes and a private west-facing terrace, ideal for relaxing outdoors and making the most of the Costa del Sol’s pleasant climate.
The residential complex offers a communal swimming pool and an inviting relaxation area with attractive sea views, creating a peaceful environment to enjoy during holidays or at any time of year.
Its location is another major advantage. The apartment is next to Torrequebrada Golf Club and just a few minutes from La Finca Pádel Club. The beach and popular seafront restaurants such as Trocadero Benalmádena and La Viborilla are less than five minutes away by car. Supermarkets and everyday amenities are also close by, while Málaga Airport can be reached in under twenty minutes.
An excellent opportunity for anyone seeking a renovated, move-in-ready apartment, particularly as a second home or private holiday retreat, in a quiet and well-connected location close to the sea, golf courses and local amenities.
Estimated buyer’s costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a maximum general tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
The costs of execution of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. The estimated notarial fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Gestoría fees, if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated at €300 to €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Total estimated cost for the buyer: €350,900. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
ALA