Excellente opportunité d'acquisition : appartement d'angle spacieux et lumineux de 137 m² construits, comprenant 2 places de parking privées en sous-sol et 1 grande cave/débarras. Situé dans un quartier résidentiel calme de la Costa del Sol, à côté du parcours de golf Doña Julia et à quelques minutes de Finca Cortesín.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager ou à être rentabilisée dès le premier jour, sans besoin de travaux ni d'achats supplémentaires.
Terrasse et Extérieur
Superficie : Terrasse couverte de 27 m², idéale pour en profiter toute l'année.
Vues : Panoramiques sur la mer Méditerranée et le cadre verdoyant des parcours de golf.
Orientation et Position : Position d'angle garantissant une intimité maximale, l'absence de vis-à-vis et de bruits mitoyens d'un côté, ainsi qu'une lumière naturelle continue toute la journée.
Disposition Intérieure
Chambre Principale : Havre de repos avec salle de bain complète en suite.
Deuxième Chambre Double : Spacieuse e équipée d'un placard intégré.
Chambre Individuelle : Polyvalente, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.
Salles de Bain : 2 salles de bain complètes avec des finitions de qualité.
Espace de Vie : Séjour-salle à manger fluide et fonctionnel, très lumineux, avec accès direct à la terrasse.
État : Impeccable état de conservation, ameublement complet inclus.
Profil Investisseur / Acheteur
Situé dans un lotissement résidentiel soigné et consolidé. De par ses dimensions, ses vues et ses prestations, c'est une option idéale comme résidence principale, résidence secondaire de vacances ou investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur très demandé.
Un espace avec une âme propre :
Au-delà de ses mètres carrés et de ses prestations, ce logement se distingue par la sensation de sérénité qu'il transmet. Sa terrasse panoramique invite à suspendre le temps, à profiter des couchers de soleil sur la mer et à vivre la véritable essence de la Méditerranée. Une propriété dans laquelle on n'investit pas seulement, mais dans laquelle on souhaite vivre.
Etage intermédiaire à Casares Playa
€ 275.000
Description de la société
Caractéristiques
| Référence | R5453509 |
| La construction | Construction existante |
| Type | plat / Etage intermédiaire |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Piscine | Oui |
| Parking | Oui |
| Année de construction | 2007 |
| Affiché |
Emplacement
| Lieu d'implantation | Casares Playa |
| Municipalité | Casares |
| Zone | Costa del Sol |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 110 m2 |
| Utilisable | 93 m2 |
| Terrasse | 27 m2 |
Label énergétique
| CO2 | D | 24.22 kgCO2/m2 par an |
| Consommation | E | 130.29 kWh/m2 par an |
Coût
| Communauté | € 100 par mois |
| Déchets | € 175 par an |
| Taxe (IBI) | € 547 par an |
Tags
Histoire
Emplacement
€ 275.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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