À NOTER AVANT TOUTE CHOSE :
Il s’agit d’un appartement touristique situé dans une résidence gérée professionnellement par Pierre & Vacances.
➡️ Non adapté pour y vivre en permanence ni comme résidence principale.
➡️ Conçu exclusivement comme investissement locatif de vacances, avec revenus garantis et usage limité pour le propriétaire.
POURQUOI C’EST UN BON INVESTISSEMENT
Entièrement géré par Pierre & Vacances – ils s’occupent de la location, des arrivées et de l’entretien
Revenus locatifs bruts garantis : 8 800 €/an
Pas de charges de copropriété – uniquement la taxe foncière (IBI) d’env. 445 €/an
Usage propriétaire : 6 à 8 semaines hors saison d’exploitation (de Pâques à mi-octobre)
Parking souterrain inclus
L’APPARTEMENT
Appartement lumineux et bien entretenu de 2 chambres et 2 salles de bain, situé au 2e étage, avec terrasse donnant sur les jardins paysagers et une vue partielle sur la mer. Dispose d’une cuisine équipée, d’un ascenseur et d’une place de parking souterrain privée.
LA RÉSIDENCE
Les vacanciers profitent de plusieurs piscines, installations sportives, aire de jeux pour enfants, restaurants et supérette sur place – tout le nécessaire pour un séjour complet.
PRIX : récemment réduit à 160 000 €
Si vous souhaitez organiser une visite (de préférence le matin en haute saison), n’hésitez pas à me contacter.
Etage intermédiaire à Manilva
€ 200.000
Description de la société
Caractéristiques
| Référence | R5338777 |
| La construction | Construction existante |
| Type | plat / Etage intermédiaire |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Piscine | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
| Année de construction | 2009 |
| Affiché |
Emplacement
| Lieu d'implantation | Manilva |
| Municipalité | Manilva |
| Zone | Costa del Sol |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 88 m2 |
| Utilisable | 74 m2 |
| Terrasse | 13 m2 |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | Inconnue |
| Taxe (IBI) | € 445 par an |
Histoire
Emplacement
€ 200.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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