Etage intermédiaire à Marbella

€ 395.000

Année de construction 1981
Piscine
Vue sur la mer
R5449546

Description de la société

Discover this magnificent apartment located in one of Marbella's most exclusive and sought-after areas, directly opposite Opium Beach Club and just minutes from Marbella town centre, Puerto Banús, La Cañada Shopping Centre, and some of the Costa del Sol's most prestigious beach clubs.

The property features 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, one of them en-suite, offering a bright, comfortable and functional layout, ideal as a permanent residence, holiday home or investment opportunity.

One of its standout features is the impressive private terrace of approximately 100 m2, providing the perfect setting to relax, entertain family and friends, or simply enjoy the privileged Marbella climate while taking in breathtaking panoramic sea views.

The apartment also includes a private parking space and a storage room of approximately 20 m2. By removing the dividing wall, both spaces can be combined to create a private enclosed garage with capacity for up to four vehicles, a rare and highly valuable feature in this area.

The gated community offers a communal swimming pool and enjoys an exceptional location. The beach is just 150 metres away and can be reached easily via a pedestrian bridge, allowing you to walk there in just a few minutes. In addition, the bus stop is conveniently located right outside the entrance to the development, providing excellent connections to Marbella town centre, Puerto Banús and the rest of the Costa del Sol.

Thanks to its outstanding location and the high demand for properties in this area, this apartment offers excellent rental potential, making it ideal for both short-term holiday rentals and long-term lets. It represents a secure investment with strong potential for future capital appreciation.

If you are looking for a property with stunning sea views, an unbeatable location, generous outdoor space and exceptional investment potential, this apartment is a unique opportunity in one of Marbella's most desirable areas.

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Please note that our agency fees are already included in the sale price, so you will not have to pay any management or real estate advisory fees.
In compliance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government of 11 October, we inform you that notary fees, land registry fees, property transfer tax (ITP) and other costs inherent to the sale are not included in the price.
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Caractéristiques

Référence R5449546
La construction Construction existante
Type plat / Etage intermédiaire
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Piscine Oui
Parking Oui
Année de construction 1981
Affiché

Emplacement

Lieu d'implantation Marbella
Municipalité Marbella
Zone Costa del Sol
Province Málaga
Pays Espagne
Emplacement exact

Surfaces

Construite 85 m2
Utilisable 72 m2
Terrasse 100 m2

Label énergétique

CO2 Inconnue
Consommation Inconnue

Coût

Communauté € 150 par mois
Déchets Inconnue
Taxe (IBI) Inconnue

Tags

Caractéristiques
Ascenseur
Planchers en bois
Rangement
Terrasse privée
Contrôle du climat
Chauffage central
Climatisation
Cuisine
Cuisine intégrée
Utilitaires
Eau potable
Conditions d'utilisation
Excellent état
Parking
Garage
Orientation
Orientation sud
Meubles
Partiellement meublé
Piscine
Piscine partagée
Vues
Vue sur la mer

Histoire

Affiché:

Emplacement

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€ 395.000

Année de construction 1981
Piscine
Vue sur la mer
R5449546
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Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.

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