Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
€ 895.000
Description de la société
Bienvenue dans cette impressionnante villa individuelle avec un jardin botanique de style parc. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir des invités avec élégance et leur faire profiter de la campagne paisible d'Alhaurín el Grande. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un lieu pour démarrer un luxueux B&B, cette finca offre tout ce dont vous avez besoin, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Málaga !
Lorsque le portail électrique s'ouvre, vos yeux sont immédiatement attirés par la majestueuse villa au bout de l'allée. Un sentiment de paix et de bien-être vous envahit en entrant dans le jardin. Le magnifique jardin botanique paysager dispose d'un chemin de promenade bien entretenu qui fait le tour du domaine, avec un pont élégant. Cela rend le jardin accessible à tous, y compris aux utilisateurs de fauteuils roulants. La villa elle-même peut également être adaptée, avec quelques modifications mineures, pour les personnes à mobilité réduite.
Le jardin est une oasis, riche en arbres fruitiers et oliviers, produisant annuellement 240 litres d'huile d'olive premium à partir des 65 oliviers matures. De plus, vous trouverez des vignes, des grenadiers, des mûriers, des agrumes, et plus encore, entrecoupés de palmiers impressionnants et de bougainvilliers colorés. Tout est soigneusement conçu et dégage une atmosphère paisible.
La piscine d'eau douce chauffée et refroidie en forme de rein, inspirée par celle de Marilyn Monroe, est discrètement placée pour une intimité maximale. Après une baignade rafraîchissante, vous pouvez utiliser la salle de bain séparée de la piscine avec douche et toilettes, qui fait partie d'un bâtiment annexe comprenant également un espace de rangement, une buanderie et une cuisine extérieure entièrement équipée.
À l'intérieur, un hall spacieux avec un lustre et des sols en marbre vous accueille dans la villa. Le salon lumineux mène à une pièce de type véranda, parfaite comme salle à manger ou bureau. La grande terrasse, équipée de panneaux vitrés coulissants, offre un endroit confortable pour profiter du soleil d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre généreuse avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse.
La cuisine en U de style campagnard est équipée d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur américain et une plaque à induction. Un escalier en marbre majestueux depuis le hall d'entrée mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec salle de bain attenante et balcons spacieux. Ces chambres sont parfaites pour la location en B&B.
À l'extérieur, il y a un bâtiment séparé avec deux chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, idéal pour la location en B&B. Ce bâtiment comprend également un atelier avec entrée privée et un grand espace de rangement qui peut facilement être converti en bureau ou en atelier.
Tous les espaces respirent le luxe, avec des finitions raffinées, y compris des moulures décoratives et des rosaces de plafond. La villa est équipée de 30 panneaux solaires d'une capacité de 10 kW et dispose de sa propre source d'eau qui fournit suffisamment d'eau pour la propriété. La propriété est également reliée aux réseaux municipaux d'eau et d'électricité.
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Caractéristiques
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Coût
Communauté | Inconnue |
Déchets | € 84 par an |
Taxe (IBI) | € 985 par an |
Label énergétique
CO2 | Inconnue | |
Consommation | Inconnue |
Emplacement
Référence: R4810186
Alhaurín el GrandeCosta del Sol
Espagne
Histoire
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