À seulement 10 minutes du village d’Alhaurín El Grande, accessible par une route asphaltée, cette charmante maison de campagne jumelée récemment rénovée offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
La partie principale se compose d’une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, d’une véranda vitrée utilisée comme salle à manger et salon, d’une grande chambre avec dressing attenante à une spacieuse salle de bain. Une seconde chambre, totalement indépendante avec sa propre entrée et salle de bain, constitue un véritable atout pour accueillir des invités ou proposer de la location.
À l’entrée de la propriété, un parking couvert facilite le stationnement, tandis que deux caravanes aménagées offrent un espace supplémentaire tout confort : cuisine, coin repas, chambre, salle de bain et terrasse privée pour chacune, parfait pour recevoir famille et amis de passage. Le terrain, d’environ 6000 m² de terre fertile, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que des orangers, citronniers et néfliers, et se divise en deux parties par un chemin de servitude. La seconde parcelle abrite de magnifiques oliviers.
Côté praticité, la propriété dispose de l’eau de la ville, de l’eau du canal et d’une mine d’eau communautaire, assurant une irrigation abondante. Plusieurs zones de rangement complètent l’ensemble. Ce véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre quiétude, est l’endroit rêvé pour savourer des couchers de soleil spectaculaires et profiter d’un environnement naturel privilégié. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Cette maison a un AFO. À visiter sans tarder !
Maison individuelle à Alhaurín el Grande
€ 330.000
Description de la société
Dimensions
Construite | 107 m2 |
Utilisable | 90 m2 |
Emplacement | 6.037 m2 |
Niveaux | 2 |
Coût
Communauté | Inconnue |
Déchets | € 84 par an |
Taxe (IBI) | € 248 par an |
Label énergétique
CO2 | E | 44.09 kgCO2/m2 par an |
Consommation | E | 218.79 kWh/m2 par an |
Caractéristiques
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Emplacement
Référence: R5006101
Alhaurín el GrandeCosta del Sol
Espagne
Histoire
€ 330.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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