Maison individuelle à Alhaurín el Grande

VILLA MODERNE AVEC MAISON D'INVITÉS À BARRANCO BLANCO : UN OASIS DE LUXE PRIVÉ À SEULEMENT 20 MINUTES DE LA MÉDITERRANÉE

Pour ceux qui pensent que la propriété de rêve absolue n'existe pas en Espagne, cette villa prouve le contraire. Nichée à quelques pas des célèbres cascades protégées de Barranco Blanco, cette demeure d'exception offre un équilibre rare : la confidentialité totale d'un domaine privé sécurisé, tout en étant à seulement 10 minutes des villages animés et à 20 minutes des plages de Cala de Mijas.

ACCESSIBILITÉ PARFAITE : LA SÉRÉNITÉ SANS L'ISOLEMENT

• 10 min : Les commodités d'Alhaurín el Grande et de Coín.
• 20 min : Les plages de sable de Cala de Mijas.
• 35 min : Marbella et l'aéroport international de Málaga.

LES POINTS FORTS DU DOMAINE

• Villa Principale : 360 m²
• Maison d'Invités Indépendante : 116 m²
• Garages et Dépendances : 153 m²
• Terrain Total : 12 150 m²
• Prestations Premium : Piscine chauffée au sel, court de tennis privé, chauffage au sol, sols élégants en micro-ciment, cuisine de designer Bulthaup, douche à vapeur de luxe, système d'énergie solaire avancé, puits d'eau privé, verger de mangues et d'avocats en production.

L'ARRIVÉE : UNE EXPÉRIENCE SENSORIELLE

Votre retour à la maison commence le long de la route forestière pittoresque de Barranco Blanco, immédiatement enveloppée par les senteurs apaisantes des pins et du thym sauvage. Après avoir franchi l'imposant portail d'entrée, vous passez devant votre court de tennis privé et clôturé, ainsi qu'une maison d'invités entièrement indépendante. Cette dernière étant située à une distance respectueuse de la villa principale, une intimité absolue est garantie pour les propriétaires comme pour les visiteurs.

La villa principale a été entièrement rénovée selon les normes d'Europe du Nord les plus exigeantes, mettant en valeur des matériaux de première qualité (notamment des sols en micro-ciment) et offrant le confort immédiat du chauffage au sol au rez-de-chaussée. La disposition de ce niveau est parfaitement pensée pour la vie quotidienne et la réception d'invités :
• Deux chambres d'amis élégantes avec salles de bains en-suite et vue sur les jardins luxuriants.
• Un cabinet de toilette raffiné pour les invités.
• La suite parentale, dotée de grands placards intégrés et d'une salle de bain en-suite équipée d'une douche à vapeur de luxe et d'une baignoire généreuse.

CONFORT HAUT DE GAMME ÉLEVÉ ET INTIMITÉ

Toute la maison principale dispose d'un système de climatisation centralisé. Dans le grand salon, une cheminée contemporaine crée une atmosphère paisible, tandis que les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle tout en préservant l'intimité intérieure. La cuisine haut de gamme Bulthaup est équipée d'appareils Miele de premier choix (y compris un four à vapeur). Elle est idéalement positionnée sur le côté de la villa et bénéficie de sa propre entrée de service, idéale pour les livraisons sans déranger le reste de la maison.

Un élégant escalier mène au niveau supérieur, qui s'ouvre sur un vaste espace bureau ou salon (facilement transformable en 4ème chambre) dominant le domaine. Le niveau inférieur (rez-de-jardin) dispose d'une entrée indépendante ; cet espace lumineux faisait autrefois office de salle de sport, mais offre d'infinies possibilités pour devenir un appartement indépendant, une cave à vin privée ou une salle de jeux.

UN SANCTUAIRE TROPICAL : PELOUSE LUXURIANTE ÉT SOURCES NATURELLES

Ce qui distingue véritablement cette propriété dans le sud de l'Espagne est la présence de pelouses verdoyantes avec arrosage automatique, un véritable symbole de luxe et d'abondance sous ce climat. En plus de vivre à quelques pas de célèbres cascades naturelles, vous disposerez de votre propre verger tropical produisant des mangues, des avocats, des figues, des dattes et des agrumes, au milieu d'une flore exotique.
• Bien-être : Détendez-vous au bord de la piscine chauffée au sel ou descendez l'escalier en colimaçon vers un refuge ombragé, où l'eau de source naturelle s'écoule à travers des bassins à poissons privés avant de rejoindre les courants de Barranco Blanco.
• Gastronomie : Profitez de dîners en plein air sous les étoiles dans la cuisine extérieure couverte, en utilisant les ingrédients frais cultivés dans votre propre potager en terrasses, accessible directement depuis la cuisine.

AUTOSUFFISANCE COMPLÈTE : VOTRE PROPRE ROYAUME INDÉPENDANT

Ce domaine est taillé sur mesure pour l'acheteur exigeant qui requiert une autonomie absolue. Équipé d'un système de panneaux solaires de dernière génération soutenu par un stockage sur batteries industrielles et d'une source d'eau privée inépuisable, vous pouvez vivre totalement déconnecté du réseau. Un système de purification d'eau dédié dans la cuisine filtre l'eau de source entrante, offrant une eau pure directement à la source. Profitez d'un luxe sans compromis avec la certitude que votre propriété reste pleinement opérationnelle en toutes circonstances.

UNE HOSPITALITÉ SUPÉRIEURE EN TOUTE DISCRÉTION

L'emplacement soigné des bâtiments secondaires du domaine garantit à la villa principale une intimité totale :
• La Maison d'Invités Indépendante : Située discrètement près de l'entrée de la propriété, à bonne distance de la maison principale, cette charmante résidence est une destination en soi. Elle dispose de la climatisation pour l'été et d'une cheminée chaleureuse pour l'hiver. Complète avec une cuisine équipée, une salle de bain de luxe, un patio privé et une mezzanine ingénieuse (pouvant accueillir deux invités supplémentaires), elle offre aux visiteurs ou au personnel une expérience cinq étoiles en toute discrétion.
• Potentiel Illimité (153m² de Dépendances) : La propriété comprend deux grands blocs de garage mesurant 90 m² et 63 m², tous deux entièrement raccordés à l'eau et à l'électricité. En plus d'abriter une collection de véhicules, ces structures offrent le canevas parfait pour créer des suites d'invités de luxe supplémentaires ou un concept exclusif de chambres d'hôtes (B&B).
• Installations pour Animaux : Idéal pour les passionnés de la vie à la campagne, le domaine dispose d'un grand espace clos professionnellement pour les chiens, ainsi que d'un poulailler de haute qualité protégé contre les prédateurs pour obtenir vos propres œufs frais biologiques.

SPÉCIFICATIONS ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

• Taille du Terrain : 12 150 m² (domaine entièrement privé)
• Surface Habitable de la Villa : 360 m² (hors terrasses)
• Surface Totale de la Villa : 386 m² (terrasses couvertes incluses)
• Surface de la Maison d'Invités : 116 m²
• Piscine Chauffée au Sel : 53 m²
• Garages et Dépendances : 153 m²

AGENCEMENT ET CONFORT

• Chambres de la Villa : 3 grandes chambres + espace bureau + niveau inférieur multifonctionnel en rez-de-jardin.
• Salles de Bain de la Villa : 3 salles de bain en-suite + 1 cabinet de toilette invités élégant.
• Agencement Maison d'Invités : 1 chambre + mezzanine 'intelligente' pour couchages d'appoint + 1 salle de bain.
• Équipements Culinaires : Cuisine exclusive Bulthaup dans la villa, cuisine extérieure entièrement équipée et cuisine indépendante dans la maison d'invités.

CONTRÔLE CLIMATIQUE

• Chauffage : Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée de la villa ; cheminées de caractère dans la villa principale et la maison d'invités.
• Refroidissement : Systèmes de climatisation complets installés dans les deux résidences.

SERVICES ET DURABILITÉ

• Énergie : Système solaire avancé Deye avec 15 panneaux et une puissante capacité de stockage de 3 batteries au lithium (env. 15 kWh), avec connexion de secours au réseau électrique.
• Approvisionnement en Eau : Autonomie totale en eau via des puits privés et de grands réservoirs de stockage.
• Extérieurs : Système d'arrosage automatique pour toutes les pelouses ; plantation privée d'avocats et de mangues en production.
• Extras Premium : Chenil professionnel, poulailler sécurisé et court de tennis privé.

POINTS D'INTÉRÊT

• Aéroport : 35 minutes
• Plage : 20 minutes
• Supermarchés : 15 minutes (Mercadona, Lidl, Aldi)
• Terrains de Golf : 10 minutes
• Hôpitaux et Cliniques Privées ‌: ‌Les ‌deux ‌dans ‌un rayon ‌de ‌20 ‌minutes
• Restaurants et ‌Bars : 10 minutes

IBI (Taxe ‌Foncière) : ‌980 ‌€ par an
TAXE ‌D'ORDURES ‌MÉNAGÈRES ‌: ‌180 ‌€ ‌par ‌an