Magnifique villa à vendre à Álora avec pre-AFO – Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement
Nichée dans les collines paisibles de l'arrière-pays d'Álora, cette charmante villa de plain-pied offre espace, intimité et un excellent rapport qualité-prix. Située sur un vaste terrain de 34 000 m² avec une surface construite de 148 m², cette propriété est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Entourée d'une campagne vallonnée et offrant une vue imprenable sur la vallée, la villa dispose de terrasses tout autour, dont une spacieuse terrasse couverte et imperméable de 41 m² — idéale pour les repas en plein air et la détente tout au long de l'année. Une terrasse ensoleillée avec un espace barbecue vient encore rehausser le style de vie en plein air qu'offre cette propriété.
Le terrain est riche d'environ 100 oliviers productifs et de plusieurs amandiers, et offre également un vaste espace pour un potager ou d'autres aménagements paysagers. Une allée privée, un jardin mature agrémenté de plantes ornementales et un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules offrent à la fois commodité et intimité.
Accès et emplacement
La propriété est située dans la région intérieure paisible d’Álora et est accessible par un chemin de campagne en partie bétonné et en partie non goudronné. Le trajet dure environ 15 minutes depuis la route principale et environ 25 minutes jusqu’à la ville d’Álora.
Ce cadre paisible offre une intimité totale et un cadre magnifique, et le prix attractif de la propriété reflète son accès rural.
Caractéristiques intérieures
3 chambres, dont une chambre principale avec une spacieuse salle de bains attenante
Salle de bains d'invités et toilettes/buanderie séparées
Cuisine entièrement équipée avec rangements intégrés
Pièce à vivre confortable avec cheminée
Climatisation (chaud et froid) et radiateurs électriques
Extérieur et équipements
Piscine hors sol (4 x 2 m)
Deux réservoirs d'eau (30 000 L et 20 000 L)
Puits privé
Remise et chenil
Caractéristiques principales
Construite en 2009
(orientation sud) pour profiter du soleil toute la journée
Raccordement électrique
À environ 15 km du centre-ville d'Álora
Classe énergétique : D
Cette propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et d'un mode de vie authentique à la campagne andalouse, à un prix très compétitif.
Prix fixe – aucune offre ne sera prise en compte Prix fixe : 349 999 €
Maison individuelle à Alora
€ 349.999
Description de la société
Caractéristiques
Emplacement
| Lieu d'implantation | Alora |
| Municipalité | Álora |
| Zone | Guadalhorce |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 148 m2 |
| Utilisable | 125 m2 |
| Terrasse | 42 m2 |
| Emplacement | 34.000 m2 |
Label énergétique
| CO2 | D | 121 kgCO2/m2 par an |
| Consommation | D | 23 kWh/m2 par an |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | € 90 par an |
| Taxe (IBI) | Inconnue |
Tags
Histoire
Emplacement
€ 349.999
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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