Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
€ 949.000
Description de la société
Cette magnifique propriété située à proximité du village d'Alhaurín el Grande se distingue par son charme et ses aménagements de qualité. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par une splendide allée bordée de palmiers qui mène à un double garage, complété par un atelier. Le terrain, entièrement plat, offre une vue dégagée sur le village, entouré de jardins luxuriants et bien entretenus, avec divers arbres fruitiers. Un hangar sur le terrain permet de stocker du matériel et des outils de jardin.
La maison se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger, baignant dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Sur la gauche, une grande cuisine avec un accès direct à un balcon offre un espace fonctionnel et agréable. À la suite du salon, un jardin d’hiver invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une salle de lecture, pouvant être aménagée en bureau, complète cet espace de vie.
À l'étage, la chambre principale est un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bain privée et de plusieurs fenêtres donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée est également bien pensé, avec un dressing spacieux, une chambre double avec salle de bain attenante et un accès direct au jardin et à la piscine. Deux autres pièces, actuellement utilisées comme bureaux, peuvent facilement être reconverties en chambres avec salles de bain, puisque toute la tuyauterie nécessaire est en place. Ces deux pièces disposent également d'un accès direct au jardin, où vous trouverez une terrasse couverte équipée d'un bar et d'un barbecue, ainsi qu'une terrasse latérale agrémentée d'un bassin où le doux murmure de l’eau crée une ambiance relaxante.
Cette maison est en parfait état, avec une piscine récemment rénovée et des panneaux photovoltaïques assurant des économies d’énergie importantes. Il ne reste plus qu’à emménager pour profiter immédiatement de ce cadre exceptionnel, avec une vue imprenable dans un environnement calme, tout en étant à seulement 10 minutes du village et de l'autoroute en direction de Málaga.
Caractéristiques
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Coût
Communauté | Inconnue |
Déchets | Inconnue |
Taxe (IBI) | € 1.011 par an |
Label énergétique
CO2 | Inconnue | |
Consommation | Inconnue |
Emplacement
Référence: R4818811
CártamaCosta del Sol
Espagne
Histoire
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