Dit charmante en traditionele landhuis met één verdieping ligt op slechts een klein eindje rijden van het levendige dorp Coín. Gelegen op een privéterrein van 2.550m², verdeeld over drie terrassen, geniet het huis van rust, privacy en een prachtige landelijke omgeving. Het huis zelf heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Houd er rekening mee dat de derde slaapkamer een enkele kleine kamer is die toegankelijk is via de tweede slaapkamer, en dat een van de badkamers zich buiten bevindt, handig gelegen voor gebruik bij het zwembad. Binnen is er een gezellige woonkamer met open haard en airconditioning, plus een ruim overdekt terras met zomerkeuken, perfect om het hele jaar door buiten te leven.
Op het bovenste terras vind je een chloorzwembad, een zonneterras en een kleine kitchenette. Er is ook ruime open parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Op het middelste terras staat het huis, omringd door volwassen bomen die het hele jaar door schaduw bieden. Het onderste terras heeft zes stallen (met de mogelijkheid om er nog vier bij te maken), die momenteel worden gebruikt als opslag, een hondenhok en een kippenren.
Het huis beschikt over elektriciteit, stadswater, twee eigen bronnen en verbeterd irrigatiewater (goteo-systeem). De jaarlijkse gemeentebelasting is slechts €495.
Met een totale bebouwde oppervlakte van 165m² (70m² interne woonruimte), heeft dit huis wel wat modernisering nodig, maar het biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord met ruiterfaciliteiten en volledige privacy, en dat alles binnen handbereik van Coín.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
De listing agent voor zichzelf en als agent voor de verkoper geeft kennis dat:
1. Deze gegevens zijn slechts een algemene schets als leidraad voor geïnteresseerde kopers en vormen noch geheel noch gedeeltelijk een aanbod of een Overeenkomst. 2. Redelijke inspanningen zijn geleverd om ervoor te zorgen dat de informatie in deze gegevens materieel correct is, maar elke geïnteresseerde koper moet zichzelf overtuigen door inspectie, opzoekingen, onderzoek en enquêtes met betrekking tot de juistheid van elke verklaring. 3. Alle verklaringen in deze gegevens zijn gemaakt zonder verantwoordelijkheid van de kant van Listing agent of de verkoper. 4. Op geen enkele verklaring in deze gegevens kan worden vertrouwd als een verklaring of voorstelling van feiten. 5. Noch Listing agent, noch iemand in dienst of handelend namens haar, heeft de bevoegdheid om een verklaring of garantie met betrekking tot deze eigenschap te maken. 6. Niets in deze gegevens kan worden beschouwd als een verklaring dat het pand in goede reparatie of staat is of anderszins, noch dat diensten of faciliteiten in goede staat zijn. 7. Foto's tonen mogelijk alleen bepaalde delen en aspecten van het pand op het moment dat de foto's werden genomen en je moet vertrouwen op de feitelijke inspectie. 8. Er mogen geen veronderstellingen worden gemaakt met betrekking tot delen van het pand die niet op foto's worden getoond. 9. Oppervlaktes, afmetingen of afstanden zijn slechts bij benadering. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen of gebruik is niet bedoeld als een verklaring dat de noodzakelijke toestemming voor planning, bouwvoorschriften, monumentenzorg of enige andere toestemming is verkregen. 11. Opgegeven bedragen zijn exclusief belasting indien van toepassing.
On the upper terrace, you will find a chlorine swimming pool, sun terrace, and a small kitchenette. There is also ample open parking for multiple vehicles. The middle terrace is home to the house, surrounded by mature trees that provide shade throughout the year. The lower terrace features six stables (with the possibility of creating four more), currently used as storage, a dog house, and a chicken run.
The property benefits from mains electricity, town water, two private wells, and upgraded irrigation water (goteo system). Annual council tax is just €495.
With a total built size of 165m² (70m² internal living space), this property does require some modernization but offers excellent potential for those seeking a countryside retreat with equestrian facilities and complete privacy, all within easy reach of Coín.
Contact us today for further information or to arrange a viewing.
The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:
1. These particulars are only a general outline for the guidance of intending purchasers and do not constitute in whole or in part an offer or a Contract. 2. Reasonable endeavours have been made to ensure that the information given in these particulars is materially correct, but any intending purchaser should satisfy themselves by inspection, searches, enquiries, and survey as to the correctness of each statement. 3. All statements in these particulars are made without responsibility on the part of Listing agent or the vendor. 4. No statement in these particulars is to be relied upon as a statement or representation of fact. 5. Neither Listing agent nor anyone in its employment or acting on its behalf has authority to make any representation or warranty in relation to this property. 6. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition or otherwise nor that any services or facilities are in good working order. 7. Photographs may show only certain parts and aspects of the property at the time when the photographs were taken and you should rely on actual inspection. 8. No assumption should be made in respect of parts of the property not shown in photographs. 9. Any areas, measurements or distances are only approximate. 10. Any reference to alterations or use is not intended to be a statement that any necessary planning, building regulation, listed building or any other consent has been obtained. 11. Amounts quoted are exclusive of Tax if applicable.