Une propriété unique et récemment rénovée située à Elviria (est de Marbella) avec un emplacement incroyable et un énorme potentiel.
Cette villa de plain-pied orientée sud-ouest est répartie comme suit:
Une entrée agréable et accueillante, 4 chambres, 2 en suite (dont l’une est utilisée comme deuxième salon), une immense cuisine ouverte, salle à manger et salon menant à la terrasse et au jardin avec piscine et gazebo. Presque tous les espaces de vie ont vue sur la mer, y compris la cuisine. La chambre principale a accès à la terrasse orientée ouest avec de belles vues sur la mer et le vert. Depuis le couloir il y a un escalier à un toit de 200m2.
Il y a un débarras et un garage accessible depuis le niveau de la rue, ainsi qu’une allée avec parking pour 6 voitures jusqu’à l’entrée par une autre rue.
Le quartier est incroyablement calme et privé avec peu de voisins.
L’emplacement est à 2 minutes en voiture du centre d’Elviria ou à 10-15 minutes à pied.
La surface construite de la villa est inférieure à 50% de la constructibilité autorisée, ce qui signifie qu’il existe un potentiel pour subdiviser et construire une deuxième maison, ou construire un autre niveau sur la maison actuelle, ce qui donnerait accès à l’une des meilleures vues d’Elviria, vu depuis ce qui est aujourd’hui le grand toit plat de 200m2. Il existe déjà des plans avec l’architecte pour construire un autre niveau dans toutes les directives de la mairie.
€ 1.950.000
Description de la société
Caractéristiques
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Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | € 145 par an |
| Taxe (IBI) | € 2.191 par an |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Emplacement
Référence: R4411348
ElviriaCosta del Sol
Espagne
Histoire
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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