POUR INVESTISSEURS !
VILLA VUE MER À FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ À HACIENDA LAS CHAPAS.
Prix : 1 790 000 €
Terrain : 1 664 m² | Surface habitable : 556 m²
Située dans le prestigieux domaine privé d’Hacienda Las Chapas, cette villa offre une opportunité rare de créer une résidence contemporaine haut de gamme avec vue sur mer depuis tous les niveaux.
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L’OPPORTUNITÉ
Il ne s’agit pas d’une simple rénovation, mais d’un projet de valorisation.
La villa se répartit sur deux niveaux :
* Niveau principal (accès par la rue) :
Vaste séjour, suite parentale et deux chambres d’amis, toutes offrant une vue imprenable sur la mer.
* Niveau inférieur (accès jardin et piscine) :
Accès direct à l’extérieur, également avec vue sur la mer, offrant la possibilité d’aménager :
→ Appartement d’amis indépendant
→ 3 chambres supplémentaires
→ Espace bien-être/loisirs
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Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ?
✔ Vue sur la mer
✔ Emplacement privilégié à Marbella Est avec sécurité 24h/24
✔ Grand terrain privé bénéficiant d’une excellente situation géographique
✔ Agencement flexible permettant de multiples options de développement
✔ Forte demande pour les villas modernes rénovées
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VALEUR APRÈS RÉNOVATION
Valeur de revente estimée : 3,5 M€ – 4 M€ et plus
(selon le design, les finitions et le concept final)
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STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT
• Acquisition en dessous du potentiel
• Budget rénovation : ~700 000 € – 1 M€
• Repositionnement Villa de luxe contemporaine
• Accès au segment porteur de 3,5 à 4 millions d'euros
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CONCEPTION VISUELLE
La première image présente un concept d'aménagement possible après rénovation.
Ces images sont générées par IA à titre indicatif uniquement et ne représentent ni l'état actuel du bien ni un projet approuvé.
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UNE RARE OPPORTUNITÉ
Vue mer à tous les niveaux, vaste terrain et emplacement privilégié :
une combinaison de plus en plus rare à Marbella.
Maison individuelle à Hacienda Las Chapas
€ 1.790.000
Description de la société
Caractéristiques
| La construction | Construction existante |
| Type | Maison / Maison individuelle |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Piscine | Oui |
| Année de construction | 2000 |
| Référence | R5145895 |
Emplacement
| Lieu d'implantation | Hacienda Las Chapas |
| Municipalité | Marbella |
| Zone | Costa del Sol |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact | Sur demande |
Surfaces
| Construite | 450 m2 |
| Utilisable | 382 m2 |
| Terrasse | 100 m2 |
| Emplacement | 1.664 m2 |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | Inconnue |
| Taxe (IBI) | Inconnue |
Histoire
Emplacement
€ 1.790.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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