Maison individuelle à Marbella

€ 1.250.000

A vendre
7
4
821 m2
1.110 m2
Parking
Jardin
Année de construction 1975

Description de la société

INDEPENDENT VILLA IN THE CENTRE OF MARBELLA, EXCELLENT HIGH RETURN INVESTMENT OPPORTUNITY.

The property is located in the centre of Marbella, on Av Jose María Gironella, Huerta Belón.

It is an independent building of 821 sqm on a plot of 1,110 sqm. Built on 1975, the property principal use at present is commercial, in fact it has been the offices of an important multinational security company for the last 30 years. Most important is that both residential and “dotacional” (for sport, health, religious, social activities) uses are compatible, allowed there.

The property needs a deep refurbishment and adaptation to the new use, we estimate a capital expenditure close to 1 million. In our opinion it would be a high ROI investment if it was transformed into a student residence or temporary-mid term rentals, there is a very high local demand and prices have rocketed. There are more options in any case, the plot can be divided in two, and two villas could be built there.

Caractéristiques

Catégorie
Jardin
Orientation
Parking
Parking à l'anglaise
Le lieu d'implantation
Caractéristiques
Sécurité

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Coût

Communauté Inconnue
Déchets Inconnue
Taxe (IBI) € 3.429 par an

Label énergétique

CO2 Inconnue
Consommation Inconnue

Emplacement

La localisation n'est pas exacte

Référence: R4438777

Marbella
Costa del Sol
Espagne

Histoire

6 octobre 2023 12:45
Affiché

€ 1.250.000

Parking
Jardin
Année de construction 1975
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Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.

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