Villa sur le Golden Mile de Marbella – Opportunité d’Investissement à Haut Rendement
Opportunité rare d’investissement : À vendre, une magnifique villa située sur l’emblématique Golden Mile de Marbella, générant un revenu annuel prouvé compris entre 230 000 € et 250 000 € en tant que location touristique pour grands groupes.
Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété a été entièrement rénovée en janvier 2023. Elle offre 10 grandes chambres, 7 salles de bains modernes, des sols en marbre, la climatisation dans toutes les pièces et une distribution pensée pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité.
L’espace extérieur est conçu pour la détente et les loisirs : grande piscine chauffable, jacuzzi, jardins tropicaux, cuisine extérieure avec barbecue, bar couvert (avec possibilité d'installation de tireuse à bière), ainsi qu’un espace de jeux avec billard, ping-pong et salle de sport basique.
Grâce à sa capacité d’accueil élevée et à une occupation constante tout au long de l’année, cette villa représente un investissement clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle dispose également du Wi-Fi, de la télévision par satellite, d’une buanderie et d’un parking privé pour 6 véhicules.
Rentabilité prouvée, opérationnelle immédiatement. Dossier financier complet disponible sur demande.
Maison individuelle à Marbella
€ 2.500.000
Description de la société
Dimensions
| Construite | 526 m2 |
| Utilisable | 447 m2 |
| Niveaux | 2 |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | Inconnue |
| Taxe (IBI) | Inconnue |
Label énergétique
| CO2 | B | 7.21 kgCO2/m2 par an |
| Consommation | B | 4.77 kWh/m2 par an |
Caractéristiques
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Emplacement
Référence: R5048227
MarbellaCosta del Sol
Espagne
Histoire
€ 2.500.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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