Welcome to an exquisite residence in the heart of Nueva Andalucia, where modern elegance blends effortlessly with Mediterranean charm. Perfectly positioned just five minutes from the renowned Puerto Banús, this beautifully reformed villa offers the ultimate combination of sophistication, comfort, and convenience. With breathtaking sea views, expansive outdoor areas, and luxurious interiors, the home is crafted for those seeking the finest in contemporary living.
Upon entering, you’re welcomed into a bright, open-plan layout that seamlessly connects indoor and outdoor spaces. To the left, a sleek, fully fitted kitchen and dining area provide an ideal setting for cooking and entertaining. To the right, a stylish lounge area invites relaxation, featuring elegant furnishings and floor-to-ceiling glass doors that open onto sun-soaked terraces and a lush, landscaped garden.
The outdoor spaces are designed for both leisure and entertainment, with a private swimming pool, multiple lounge zones, and a covered terrace perfect for al fresco dining. The manicured garden offers a peaceful atmosphere with picturesque views of the surrounding hills and the Mediterranean Sea—ideal for morning coffee or evening gatherings under the stars.
Upstairs, the property features three additional spacious bedrooms, each designed with comfort and tranquility in mind. Every room includes a private en-suite bathroom finished to a high standard. The principal suite is a true retreat, offering a generous layout, a walk-in wardrobe, and a large private terrace with breathtaking panoramic sea views.
Situated in the prestigious area of Nueva Andalucia, the home is surrounded by top-tier golf courses, luxury shopping, and exceptional dining options. It’s just moments from Marbella’s famous beaches and the glamour of Puerto Banús, with its upscale boutiques, vibrant nightlife, and exclusive beach clubs. Proximity to leading international schools and excellent transport connections makes this villa ideal for both permanent living and high-end holiday escapes.
Maison individuelle à Nueva Andalucía
€ 2.950.000
Description de la société
Caractéristiques
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Dimensions
| Construite | 330 m2 |
| Utilisable | 280 m2 |
| Emplacement | 1.121 m2 |
| Niveaux | 1 |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | € 93 par an |
| Taxe (IBI) | € 1.865 par an |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Emplacement
Référence: R5018101
Nueva AndalucíaCosta del Sol
Espagne
Histoire
€ 2.950.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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