Maison individuelle à Vélez-Málaga

€ 1.095.000

A vendre
3
2
1.034 m2
17.500 m2
Jardin

Description de la société

Mango-, Avocado-, Zitrus- und Passionsfruchtplantage in Vélez Málaga (Andalusien, Málaga, Spanien) mit gesichertem jährlichen Einkommen Vélez Málaga, mit seinem subtropischen Klima, bietet ideale Voraussetzungen für den Anbau auf dieser Plantage. Nur 5 Autominuten trennen die Finca vom historischen Stadtzentrum, und in nur 15 Minuten erreicht man die Küstenstadt Torre del Mar. Der internationale Flughafen Málaga sowie das Zentrum von Málaga sind ebenfalls bequem in etwa 40 Minuten erreichbar. Das vollständig renovierte Haupthaus im Loft-Stil besticht durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Es bietet eine offene Küche, ausgestattet mit allen modernen Elektrogeräten, ein großzügiges Esszimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette und einer geräumigen, bodengleichen Dusche. Ein zweites Zimmer dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Gästetoilette, Stauraum, Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Räumen und doppelt verglasten Fenstern auf höchstem Standard ausgestattet. Die Immobilie bietet zudem eine weitläufige Außenterrasse, eine Außenküche (im Bau) sowie einen Jacuzzi. Auf Wunsch lässt sich auch ein Aufstellpool installieren. Die Plantage selbst besteht aus einem voll ausgereiften Mango- und Avocadobestand, ergänzt durch Zitrusfrüchte und Passionsfrüchte, die bereits erfolgreich auf dem Markt verkauft werden. Ein Überblick über den Obstbestand: - 860 Mangobäume (Kent, Keitt, Irwin und Osteen) - 200 ertragreiche Hass-Avocadobäume - 150 junge Hass-Avocadobäume - 120 Passionsfruchtpflanzen - 160 Zitronenbäume Die Ausstattung der Plantage ist technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt ein automatisches Bewässerungssystem mit neuen Leitungen zu allen Bäumen sowie moderne Maschinen für die Ernte und Pflege der Bäume. Eine eigene Wasserquelle versorgt die Finca mit einem Wassertank von 1 Million Litern Kapazität. Zusätzlich sichert ein langfristiger Wasservertrag 2-3 Millionen Liter Wasser pro Jahr für die nächsten 15 Jahre. Eine Regenwasserauffanganlage ergänzt die Wasserversorgung. Ein komplett renoviertes Gästehaus ist ebenfalls Teil der Immobilie. Es verfügt über eine kleine Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Dieses Gästehaus bietet die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder als Unterkunft für Gäste und Familie zu dienen. Diese Finca und Plantage ist eine perfekte Investition für alle, die mit minimalem Aufwand ein langfristiges, stabiles Einkommen erzielen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin für diese einmalige Gelegenheit zu vereinbaren alternativ auch per Videotelefonie.

Caractéristiques

Caractéristiques
Contrôle du climat
Condition d'utilisation
Jardin
Orientation
Parking de l'entreprise
Le lieu d'implantation
Lieu d'implantation
Vues
Le lieu de travail

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Coût

Communauté Inconnue
Déchets Inconnue
Taxe (IBI) € 738 par an

Label énergétique

CO2 Inconnue
Consommation Inconnue

Emplacement

La localisation n'est pas exacte

Référence: R4822057

Vélez-Málaga
Costa del Sol
Espagne

Histoire

3 septembre 2024 9:01
Affiché
5 octobre 2024 9:02
Date de livraison modifiée
9 novembre 2024 8:03
Date de livraison modifiée

€ 1.095.000

Jardin
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Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.

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