Excellent projet de rénovation dans un emplacement privilégié près du Caminito del Rey – idéal pour les investisseurs
Vous recherchez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région touristique en pleine expansion ? Cette propriété située à Álora (El Chorro), près de Valle de Abdalajís, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du célèbre sentier de randonnée Caminito del Rey.
Cette région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes et les amoureux de la nature. El Chorro est internationalement connu comme destination d'escalade et de plein air et attire toute l'année des touristes sportifs. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à une exploitation touristique.
La maison date de 1950 et compte deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains (à l'extérieur).
Le premier étage dispose de quatre autres chambres. Grâce à trois entrées séparées, la propriété peut être parfaitement transformée en 4 à 5 unités locatives distinctes.
Cela le rend non seulement intéressant en tant que propriété de rendement avec des appartements, mais aussi comme opportunité idéale pour un investisseur ou un bricoleur habile qui souhaite y créer, par exemple, une auberge, un B&B ou une maison d'hôtes. L'emplacement, l'espace et les possibilités d'aménagement offrent un énorme potentiel à cet effet.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, le toit a déjà été refait et l'eau et l'électricité sont raccordées. Tous les documents nécessaires sont disponibles. Le terrain comprend également un entrepôt qui peut être reconstruit et offre suffisamment d'espace pour plusieurs places de parking.
Située au cœur d'un magnifique environnement naturel, à seulement 35 km de Malaga et de la côte. La gare ferroviaire se trouve à 4 km et il existe une liaison régulière par bus vers Álora et El Chorro.
Caractéristiques :
Construction semi-ouverte
2 étages
8 chambres
1 salle de bains (dans la cour intérieure)
Terrasse
Remise/entrepôt
Plusieurs places de parking possibles
Climatisation
3 entrées séparées
Une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du tourisme de randonnée et d'escalade en pleine expansion autour du Caminito del Rey.
Maison jumelée à Alora
€ 175.000
Description de la société
Caractéristiques
| Référence | R5317366 |
| La construction | Construction existante |
| Type | Maison / Maison jumelée |
| Chambres à coucher | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Piscine | Non |
| Parking | N/A |
| Jardin | Oui |
| Année de construction | Inconnue |
| Affiché |
Emplacement
| Lieu d'implantation | Alora |
| Municipalité | Álora |
| Zone | Guadalhorce |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 373 m2 |
| Utilisable | 317 m2 |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Coût
| Communauté | Inconnue |
| Déchets | Inconnue |
| Taxe (IBI) | Inconnue |
Tags
Histoire
Emplacement
€ 175.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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