Maison jumelée à Ojén

€ 330.000

Année de construction 1980
R5402803

Description de la société

Maison de Village Authentique Rénovée avec Toit-Terrasse et Vue Panoramique au Cœur d’Ojén

Nichée dans le charmant village blanc d’Ojén, à seulement quelques minutes de Marbella, cette magnifique maison de village andalouse entièrement rénovée offre une combinaison unique de caractère, de confort et d’élégance. Prête à emménager, elle constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un excellent investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété a été rénovée avec un grand souci du détail, alliant avec succès le charme traditionnel andalou aux finitions contemporaines et au confort moderne.

Au premier étage se trouve une chambre spacieuse et lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon à la française. Cet étage dispose également d’une élégante salle de bains privative avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées.

Au deuxième étage se trouve une seconde chambre généreuse, également dotée de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Cette chambre bénéficie également de sa propre salle de bains privative avec lavabo et toilettes, offrant ainsi confort et intimité aux propriétaires comme aux invités.

Le véritable joyau de cette propriété se trouve au dernier niveau : une superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur le pittoresque village d’Ojén, les montagnes environnantes et les magnifiques paysages naturels de la région. Vous pourrez y profiter du soleil andalou tout au long de l’année. La cuisine extérieure couverte est entièrement équipée et constitue l’endroit parfait pour cuisiner, partager des repas en plein air et recevoir famille et amis en toute saison.

La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le centre historique d’Ojén, à quelques pas des places animées, restaurants, cafés et de toutes les commodités du quotidien. Marbella, les plages de la Costa del Sol et plusieurs terrains de golf se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Il est possible d’accéder facilement à proximité de la maison pour décharger courses ou bagages, tandis que des places de stationnement sont disponibles à courte distance à pied.

Les propriétés de cette qualité et de ce caractère sont rarement disponibles sur le marché. Grâce à sa configuration comprenant deux chambres et deux salles de bains, cette maison est parfaitement adaptée à la location saisonnière pour jusqu’à quatre personnes, offrant un excellent potentiel de rentabilité et des revenus locatifs attractifs. Elle constitue également un merveilleux refuge privé pour profiter pleinement de l’authentique art de vivre andalou.

Caractéristiques principales :

• Maison de village authentique entièrement rénovée
• Située dans le centre historique d’Ojén
• 2 chambres
• 2 salles de bains plus un toilette invités
• Plusieurs balcons avec portes-fenêtres
• Spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique
• Cuisine extérieure couverte
• Prête à emménager et décorée avec goût
• Excellent potentiel locatif
• À seulement quelques minutes de Marbella et de la Costa del Sol

Une opportunité rare d’acquérir une propriété ‌pleine ‌de ‌charme ‌dans ‌l’un des ‌villages ‌les ‌plus prisés d’Andalousie. ‌Plus qu’une simple maison, c’est ‌une invitation ‌à ‌adopter ‌le style ‌de ‌vie ‌méditerranéen ‌dans ‌toute ‌sa ‌splendeur.

Caractéristiques

Référence R5402803
La construction Construction existante
Type Maison / Maison jumelée
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Piscine Non
Parking N/A
Année de construction 1980
Affiché

Emplacement

Lieu d'implantation Ojén
Municipalité Ojén
Zone Sierra de las Nieves
Province Málaga
Pays Espagne
Emplacement exact

Surfaces

Construite 70 m2
Utilisable 59 m2
Terrasse 20 m2

Label énergétique

CO2 D 29.90   kgCO2/m2 par an
Consommation D 146.90   kWh/m2 par an

Coût

Communauté Inconnue
Déchets € 85 par an
Taxe (IBI) € 250 par an

Tags

Catégorie
Construction existante
Cuisine
Cuisine partielle
Le lieu de l'action
Dans le village
En ville
Proche des commerces
Village de montagne
Utilitaires
Eau potable
Raccordement à l'électricité
Mobilier
Meublé en option
Orientation de l'enfant
Orientation sud-ouest
Parking de l'entreprise
Parking dans la rue
Lieu d'implantation
Près de la ville
Le lieu d'implantation
Près des écoles
Condition d'utilisation
Récemment rénovée
Caractéristiques
Sol en marbre
Terrasse couverte
Terrasse privée
Vues
Vue sur la rue
Vue sur les montagnes

Histoire

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Emplacement

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€ 330.000

Année de construction 1980
R5402803
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Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.

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