Propriété de projet neuf 2025 à Los Guindos | Calme | Garage inclus | Cave
Découvrez cet appartement exclusif situé au REZ-DE-CHAUSSÉE, dans l'un des quartiers en croissance et prisé de Málaga, Costa del Sol. Situé à Los Guindos, il se distingue par son environnement calme et tranquille, car il ne donne pas sur la rue, ainsi que par son excellente orientation sud/est, qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Le logement est prêt à emménager et est livré entièrement terminé, avec une cuisine équipée d'appareils électroménagers et de tous les éléments essentiels. Il représente une excellente opportunité de pouvoir acquérir un logement moderne, jamais habité auparavant, achevé fin 2025, construit selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique.
Il se distingue par :
*Son confort et son efficacité énergétique
*Son système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire
*Climatisation par conduits froid/chaud
*Menuiseries à rupture de pont thermique
*Double vitrage
*Place de parking incluse dans le prix
*Cave
*Armoires encastrées
*Exposition sud et est
*Chauffage individuel par pompe à chaleur
*Logement et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite
De plus, il dispose d'espaces communs exclusifs:
Profitez du rooftop « Sky Wellness » avec ses zones conçues pour la détente et le bien-être :
*Jacuzzi
*Sauna
*Solarium
*Douches
*Espace lounge et barbecue
Une opportunité parfaite tant pour y vivre que pour investir dans un quartier en pleine expansion, avec tout le confort et flambant neuf.
Rez-de-chaussée à Málaga
€ 359.000
Description de la société
Caractéristiques
| Référence | R5363767 |
| La construction | Construction existante |
| Type | plat / Rez-de-chaussée |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Piscine | Non |
| Parking | Oui |
| Année de construction | 2025 |
| Affiché |
Emplacement
| Lieu d'implantation | Málaga |
| Municipalité | Málaga |
| Zone | Málaga Capital |
| Province | Málaga |
| Pays | Espagne |
| Emplacement exact |
Surfaces
| Construite | 67 m2 |
| Utilisable | 56 m2 |
Label énergétique
| CO2 | Inconnue | |
| Consommation | Inconnue | |
Coût
| Communauté | € 45 par mois |
| Déchets | Inconnue |
| Taxe (IBI) | Inconnue |
Histoire
Emplacement
€ 359.000
Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.
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