Rez-de-chaussée à Torremolinos

€ 795.000

Année de construction 2021
Piscine
R5474674

Description de la société

Grand appartement à vendre à Los Álamos, Torremolinos, avec 4 chambres, 200 m² et grandes terrasses
Située dans la partie récente de Los Álamos, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Torremolinos, cette superbe propriété en rez-de-chaussée réunit espace, luminosité, confort et proximité immédiate de la mer.

Avec 200 m² construits, cette maison familiale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et la sensation d’espace qu’elle procure. Grâce à ses orientations sud, est et ouest, elle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, du matin jusqu’au soir.

La propriété dispose de 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 toilette invités, une configuration idéale pour une famille recherchant un grand appartement sur la Costa del Sol, avec suffisamment d’espace pour créer également un bureau, une chambre d’amis ou différents espaces de vie.

Ses espaces extérieurs constituent l’un de ses principaux atouts.

Depuis la cuisine, on accède directement à une grande terrasse orientée est, pensée comme un véritable prolongement des espaces de vie. Elle comprend un espace barbecue ainsi qu’une partie protégée par un système de fermeture modulable, permettant de l’ouvrir complètement lorsque le climat est agréable ou de la fermer pendant les mois plus frais.

Un espace idéal pour profiter du soleil du matin, prendre le petit-déjeuner en extérieur, organiser des repas en famille ou recevoir des amis tout au long de l’année.

La propriété dispose également d’une deuxième grande terrasse orientée ouest, actuellement fermée, qui fonctionne pratiquement comme une pièce supplémentaire. Grâce à ses dimensions généreuses, elle peut être aménagée en second salon, salle de jeux, salle à manger, espace détente, salle de sport ou pièce polyvalente selon les besoins de la famille.

Située en rez-de-chaussée, la propriété offre un confort particulièrement appréciable au quotidien, notamment pour les familles avec enfants, les personnes âgées ou toute personne recherchant une habitation sans contraintes d’accès. L’accès à l’immeuble ainsi que le logement lui-même sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Construite en 2021, elle dispose également de placards intégrés, de deux places de parking privatives et d’un débarras, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement.

La résidence propose de belles parties communes avec jardins, piscine communautaire, grands espaces ouverts et aire de jeux pour enfants, créant un environnement calme et particulièrement agréable pour une vie de famille.

Son emplacement constitue un autre atout majeur. La propriété se trouve à environ 7 minutes à pied de la plage de Los Álamos et à seulement 5 minutes de la gare de Cercanías de Los Álamos, offrant une liaison directe avec le centre de Málaga, l’aéroport de Málaga et les principales destinations de la Costa del Sol.

Commerces, restaurants, parcs et services se trouvent également à proximité, tandis que le centre commercial Plaza Mayor et IKEA sont accessibles en quelques minutes.

Un bien rare à vendre à Los Álamos, Torremolinos, réunissant 200 m² construits, quatre chambres, de grandes terrasses, une excellente luminosité, deux places de parking, un débarras, une accessibilité optimale et une situation privilégiée à proximité de la plage.

Une superbe propriété familiale sur la ‌Costa ‌del ‌Sol, ‌idéale ‌pour ceux ‌qui ‌recherchent ‌de grands espaces, ‌du confort et une vraie ‌qualité de ‌vie ‌dans l’un des ‌quartiers ‌récents ‌les ‌plus ‌recherchés ‌de ‌Torremolinos.

Caractéristiques

Référence R5474674
La construction Construction existante
Type plat / Rez-de-chaussée
Chambres à coucher 4
Salles de bains 3
Piscine Oui
Parking Oui
Jardin Oui
Année de construction 2021
Affiché

Emplacement

Lieu d'implantation Torremolinos
Municipalité Torremolinos
Zone Costa del Sol
Province Málaga
Pays Espagne
Emplacement exact

Surfaces

Construite 200 m2
Utilisable 170 m2
Terrasse 100 m2

Label énergétique

CO2 Inconnue
Consommation Inconnue

Coût

Communauté € 200 par mois
Déchets Inconnue
Taxe (IBI) € 1.600 par an

Tags

Catégorie
A la plage
Caractéristiques
Ascenseur
Double vitrage
Près des transports publics
Rangement
Salle de bain attenante
Terrasse couverte
Terrasse privée
Contrôle du climat
Chauffage central
Climatisation
Sécurité de l'environnement
Complexe clôturé
Le lieu de l'action
Dans un quartier résidentiel
Près de la mer
Près de la plage
Conditions d'utilisation
Excellent état
Parking
Garage
Jardin
Jardin commun
Orientation de l'entreprise
Orienté vers l'est
Orienté vers l'ouest
Piscine
Piscine partagée
Parking à l'anglaise
Places de parking multiples
Lieu d'implantation
Près du golf
Sécurité
Système d'alarme
Vues
Vue sur le jardin

Histoire

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Emplacement

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€ 795.000

Année de construction 2021
Piscine
R5474674
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Le prix ne comprend pas les frais et les taxes. Les frais supplémentaires en plus du prix à la charge de l'acheteur sont : Nouvelle propriété/1ère mutation Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) 10 % (ou 4 % dans le cas d'un logement protégé) ; ou dans le cas d'une 2e et/ou de mutations ultérieures, Taxe sur les transferts (ITP) 7 %. En outre, la formalisation dans un acte public du ou des contrats d'achat est soumise au droit de timbre AJD (AJD Actos Jurídicos Documentados) de 1,2 % sur le prix d'achat, aux droits d'enregistrement et aux frais de notaire. Tu as à ta disposition à notre bureau une copie de la fiche d'information correspondante de cette propriété selon le décret 218/2005 du 11 octobre.

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