Authentiek gerenoveerd dorpshuis met dakterras en panoramisch uitzicht in het hart van Ojén
Midden in het sfeervolle witte bergdorp Ojén, op slechts enkele minuten van Marbella, ligt dit prachtig gerenoveerde authentieke Andalusische dorpshuis. Een unieke combinatie van charme, comfort en karakter, volledig instapklaar en ideaal als vakantiewoning, investering of permanente woning.
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warme sfeer van de lichte woonkamer, gecombineerd met een moderne, volledig uitgeruste open keuken. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen perfect samengaan met eigentijdse afwerkingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze verdieping beschikt tevens over een stijlvolle en-suite badkamer met douche en wastafel. En een separaat toilet.
De tweede verdieping biedt een tweede royale slaapkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Ook hier beschikt u over een eigen badkamer en-suite met wastafel en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor bewoners of gasten.
De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de bovenste verdieping: een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over het pittoreske dorp, de omliggende bergen en de natuurlijke omgeving van Ojén. Hier geniet u het hele jaar door van de Andalusische zon. De volledig uitgeruste buitenkeuken is overdekt, waardoor u in alle seizoenen heerlijk buiten kunt koken, dineren en ontspannen.
De woning ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Ojén, op loopafstand van gezellige pleinen, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. Marbella, de stranden en diverse golfbanen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Voor het uitladen van boodschappen kunt u dicht bij de woning komen, terwijl parkeergelegenheid zich op korte loopafstand bevindt.
Woningen van dit type komen slechts zelden op de markt. Dankzij de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is het huis perfect geschikt voor vakantieverhuur aan maximaal vier personen, met uitstekende verhuurmogelijkheden en aantrekkelijke huuropbrengsten. Uiteraard is het ook een heerlijke plek om zelf te genieten van het authentieke Andalusische leven.
Hoogtepunten
* Volledig gerenoveerd authentiek dorpshuis
* Gelegen in het historische centrum van Ojén
* 2 slaapkamers
* 2 badkamers en een extra gastentoilet
* Meerdere balkons met openslaande deuren
* Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht
* Overdekte buitenkeuken
* Instapklaar en smaakvol afgewerkt
* Uitstekend verhuurpotentieel
* Slechts enkele minuten van Marbella en de Costa del Sol
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning op een van de meest geliefde locaties van Andalusië. Hier koopt u niet alleen een huis, maar een complete mediterrane levensstijl.
Halfvrijstaand huis in Ojén
€ 330.000
Beschrijving
Kenmerken
| Referentie | R5402803 |
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort | Huis / Halfvrijstaand huis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Zwembad | Nee |
| Parkeerplaats | N/B |
| Bouwjaar | 1980 |
| Geplaatst |
Locatie
| Plaats | Ojén |
| Gemeente | Ojén |
| Gebied | Sierra de las Nieves |
| Provincie | Málaga |
| Land | Spanje |
| Exacte locatie |
Oppervlaktes
| Bebouwd | 70 m2 |
| Bruikbaar | 59 m2 |
| Terras | 20 m2 |
Energielabel
| CO2 | D | 29.90 kgCO2/m2 per jaar |
| Verbruik | D | 146.90 kWh/m2 per jaar |
Kosten
| Gemeenschap | Niet bekend |
| Afval | € 85 per jaar |
| Belasting (IBI) | € 250 per jaar |
Historie
Locatie
€ 330.000
De prijs is exclusief onkosten en belastingen. De extra kosten bovenop de prijs die de koper moet betalen zijn: Nieuwe woning/1e Overdracht Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) 10% (of 4% in het geval van beschermd wonen); of in het geval van 2e en/of Latere Overdrachten, Overdrachtsbelasting (ITP) 7%. Daarnaast is de formalisering in openbare akte van het koopcontract (akten) onderworpen aan AJD Stamp Duty (AJD Actos Jurídicos Documentados) 1,2% op de aankoopprijs, registratie- en notariskosten. Je hebt op ons kantoor de beschikking over een kopie van het bijbehorende informatieblad van deze woning volgens Decreet 218/2005 van 11 oktober.
Kunnen wij je helpen?
Koop en verkoop met vertrouwen
Wij helpen je graag met het uitzoeken van jouw nieuwe droomhuis of met de verkoop van je bestaande Spaanse huis. Een goede begeleiding scheelt je veel stress en zorgt dat je niet voor onaangename financiële verrassingen komt te staan. Neem even contact met ons op en we gaan graag voor je aan de slag!