Hoeveel geld kan je lenen in Spanje?
Je kan tot 70% van het aankoopbedrag van een huis lenen als je geen fiscaal inwoner bent in Spanje. Ben je resident en betaal je dus inkomstenbelasting in Spanje, dan kun je tot 80% lenen. Sommige banken willen maar tot 50% lenen als het niet gaat om een appartement, omdat vrijstaande huizen in de regel langer te koop staan.
Als de taxatiewaarde lager is dan de aankoopprijs, dan geldt het laagste bedrag. Je hebt dus altijd eigen geld nodig om een huis te kopen in Spanje: 10-20% van het aankoopbedrag. Houdt ook rekening met hoge kosten koper, ga uit van zo'n 10%. Je eigen inleg is dus zo'n 20 tot 30%.
Verder mag jouw maandlast maximaal 35% van je inkomen bedragen.
Zorg dat je geïnformeerd bent over de voorwaarden voordat je een bod doet. Let bij aankoop ook goed op of het huis later weer goed door te verkopen is. Wij helpen je hierbij graag als aankoopmakelaar, dit kost jou als koper niets extra.
Naar verhouding staan er dus niet enorm veel huizen te koop. Daar komt nog bij dat het in Spanje heel gebruikelijk is het huis bij meerdere makelaars te koop te zetten. Aan de Spaanse Costa's zijn bovendien heel veel vakantiewoningen zonder vaste bewoners. Tenslotte zie je ook dat vastgoedportalen als Idealista en Fotocasa veel huizen als lokkertje blijven staan nadat ze verkocht zijn.