We konden niet wachten op de professionele fotoreportage en de 360-rondleiding om je deze geweldige vastgoedinvesteringsmogelijkheid te presenteren, winstgevend en met groeipotentieel.
We presenteren een zeer winstgevende investering in een gerenoveerd appartement met drie slaapkamers, een badkamer, keuken en woonkamer, gelegen in een strategisch gebied met directe toegang tot alle delen van de stad en de naburige steden van de agglomeratie Malaga. Deze bevoorrechte locatie zorgt voor een hoge huurvraag, wat zich vertaalt in een constante winstgevendheid vanaf het eerste moment.
De huidige huur van 600 euro per maand levert niet alleen direct passief inkomen op, maar de jaarlijkse aanpassing van de huur aan de CPI garandeert een stijgende winstgevendheid bij inflatie, waardoor deze investering beschermd is en in de loop der tijd groeit. Bij aankoop in contanten ligt het jaarlijkse rendement tussen 6% en 7%, terwijl het met een hypotheek kan oplopen tot 9% of zelfs meer, waardoor dit pand een van de meest winstgevende opties in de huidige markt is.
Het pand heeft een betrouwbare huurder die zorgt voor een stabiel inkomen voor de komende 7 jaar, dankzij zijn stipte betalingsgeschiedenis. Bovendien zijn er geen kosten voor de gemeenschap en bedragen de IBI- en vuilniskosten slechts 200 euro per jaar, wat de aantrekkelijkheid van deze investering nog verder vergroot.
Dit appartement biedt niet alleen onmiddellijke winstgevendheid, maar ook een groot herwaarderingspotentieel vanwege de strategische ligging en de grote vraag naar huurwoningen in de omgeving, wat de groei op lange termijn garandeert.
In overeenstemming met het besluit van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober 2005 informeren we de klant dat de notaris-, registratie- en ITP kosten niet bij de prijs zijn inbegrepen, de makelaarskosten zijn wel bij de prijs inbegrepen.
We present a highly profitable investment in a renovated apartment with three bedrooms, a bathroom, kitchen and living room, located in a strategic area with direct access to all parts of the city and the neighboring towns of the metropolitan area of Malaga. This privileged location ensures high rental demand, which translates into a constant profitability from the first moment.
The current rent of 600 euros per month not only provides immediate passive income, but the annual adjustment of the rent according to the CPI guarantees an increasing profitability in the face of inflation, which makes this investment protected and growing over time. If purchased in cash, the annual return ranges between 6% and 7%, while with a mortgage it could reach 9% or even more, making this property one of the most profitable options in today's market.
The property has a reliable tenant that ensures a stable income for the next 7 years, thanks to its punctual payment history. In addition, there is no community fees and the IBI and garbage expenses add up to only 200 euros per year, which further increases the attractiveness of this investment.
This apartment not only offers immediate profitability, but also a great potential for revaluation due to its strategic location and the high rental demand in the area, which guarantees its long-term growth.
In compliance with the decree of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11, 2005, we inform the client that the notary, registry and ITP costs are not included in the price, the real estate brokerage is included in the price.