✨ Andalusian villa with income-generating commercial space in Cómpeta ✨
Located in the heart of Cómpeta, in the province of Málaga, this unique property combines Andalusian charm, modern comfort and excellent investment potential on the Costa del Sol.
With 334 m² built across several levels, the villa offers spacious and bright living areas designed to enjoy the Mediterranean lifestyle all year round. Its large sunny terraces provide stunning panoramic mountain views and spectacular sunsets.
The property features a spacious living room with fireplace and open-plan kitchen, independent underfloor heating by room, centralized air conditioning and high-quality materials throughout. All rooms are equipped with TV and internet connections.
The sleeping area includes 4 double bedrooms, several large built-in wardrobes and an impressive master suite with a spacious dressing room and hydromassage bathroom.
The 90 m² basement level, with independent entrances and abundant natural light, offers multiple possibilities: independent apartment, gym, games room or additional rental space.
The property also includes a commercial unit currently rented, generating approximately €350 per month in immediate income.
Swimming pool project currently under validation.
Ideal as a permanent residence, holiday home or profitable investment less than one hour from Málaga and the beaches.
Tussenwoning in Cómpeta
€ 445.000
Beschrijving
Kenmerken
| Referentie | R5400808 |
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort | Huis / Tussenwoning |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Zwembad | Ja |
| Parkeerplaats | N/B |
| Tuin | Ja |
| Bouwjaar | 2019 |
| Geplaatst |
Oppervlaktes
| Bebouwd | 384 m2 |
| Bruikbaar | 326 m2 |
| Terras | 50 m2 |
| Perceel | 127 m2 |
Energielabel
| CO2 | A | 2 kgCO2/m2 per jaar |
| Verbruik | A | 14 kWh/m2 per jaar |
Kosten
| Gemeenschap | Niet bekend |
| Afval | Niet bekend |
| Belasting (IBI) | € 695 per jaar |
Historie
Locatie
€ 445.000
De prijs is exclusief onkosten en belastingen. De extra kosten bovenop de prijs die de koper moet betalen zijn: Nieuwe woning/1e Overdracht Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) 10% (of 4% in het geval van beschermd wonen); of in het geval van 2e en/of Latere Overdrachten, Overdrachtsbelasting (ITP) 7%. Daarnaast is de formalisering in openbare akte van het koopcontract (akten) onderworpen aan AJD Stamp Duty (AJD Actos Jurídicos Documentados) 1,2% op de aankoopprijs, registratie- en notariskosten. Je hebt op ons kantoor de beschikking over een kopie van het bijbehorende informatieblad van deze woning volgens Decreet 218/2005 van 11 oktober.
Kunnen wij je helpen?
Koop en verkoop met vertrouwen
Wij helpen je graag met het uitzoeken van jouw nieuwe droomhuis of met de verkoop van je bestaande Spaanse huis. Een goede begeleiding scheelt je veel stress en zorgt dat je niet voor onaangename financiële verrassingen komt te staan. Neem even contact met ons op en we gaan graag voor je aan de slag!