Vrijstaand huis in Alhaurín el Grande

MODERNE VILLA MET GASTENVERBLIJF IN BARRANCO BLANCO: EEN EXCLUSIEF LUXE-PARADIJS OP 20 MINUTEN VAN DE MIDDELLANDSE ZEE

Voor wie denkt dat de ultieme Spaanse droomvilla niet bestaat, bewijst dit landgoed het tegendeel. Gelegen op korte loopafstand van de bekende, beschermde watervallen van de Barranco Blanco, biedt deze uitzonderlijke villa een zeldzame synergie: de absolute privacy van een beveiligd privédoomein, terwijl bruisende dorpen binnen 10 minuten en de stranden van Cala de Mijas in slechts 20 minuten bereikbaar zijn.

STRATEGISCHE BEREIKBAARHEID: RUST ZONDER ISOLATIE

• 10 min: Alle kernvoorzieningen in Alhaurín el Grande en Coín.
• 20 min: De zandstranden van Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella and de internationale luchthaven van Málaga.

DE HOOGTEPUNTEN VAN HET LANDGOED

• Hoofdvilla: 360 m²
• Vrijstaand Gastenverblijf: 116 m²
• Garages & Bijgebouwen: 153 m²
• Totale Grondoppervlakte: 12.150 m²
• Premium Kenmerken: Verwarmd zoutwaterzwembad, privé tennisbaan, vloerverwarming, strakke micro-cementvloeren, exclusieve Bulthaup-keuken, luxe stoomdouche, geavanceerd zonne-energiesysteem, eigen waterbron, volgroeide mango- en avocadogaard.

DE AANKOMST: EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING

Uw route naar huis voert u over de karakteristieke bosweg van de Barranco Blanco, direct omgeven door de rustgevende geuren van wilde tijm en pijnbomen. Nadat u de imposante toegangspoort passeert, rijdt u langs uw eigen, omheinde tennisbaan en het volledig vrijstaande gastenverblijf. Doordat dit gastenverblijf op royale afstand van de hoofdvilla ligt, is een ongestoorde privacy voor zowel eigenaren als gasten volledig gewaarborgd.

De hoofdvilla is volledig gerenoveerd naar de hoogste Noord-Europese kwaliteitsstandaarden, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zoals micro-cementvloeren en het comfort van vloerverwarming op de gehele begane grond. De indeling van deze woonlaag is perfect ontworpen voor het dagelijks leven en het ontvangen van gezelschap:
• Twee comfortabele gastenkamers met badkamers en-suite en uitzicht op de weelderige tuinen.
• Een stijlvol gastentoilet.
• De master suite, compleet met royale ingebouwde kastenwanden en een en-suite badkamer voorzien van zowel een luxe stoomdouche als een royaal ligbad.

HIGH-END COMFORT EN DISCRETIE

De gehele villa is uitgerust met een centrale airconditioning. In de royale living vormt een eigentijdse open haard een rustgevend middelpunt, terwijl grote raampartijen de ruimte vullen met natuurlijk licht zonder de privacy binnenshuis te verliezen. De exclusieve Bulthaup-keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur (inclusief stoomoven). Deze is strategisch aan de zijkant van de villa gesitueerd en beschikt over een eigen service-ingang – ideaal voor discrete leveringen zonder de rest van het huis te storen.

Via de trapppartij bereikt u de bovenverdieping, die zich opent in een riante kantoor- of loungeruimte (eenvoudig te transformeren tot een 4e slaapkamer) met uitzicht over het landgoed. Het lagere Garden Level beschikt over een eigen, zelfstandige toegang; deze lichte ruimte deed voorheen dienst als sportschool, maar biedt talloze opties om te worden verbouwd tot een onafhankelijk gastenverblijf, een privé wijnkelder of een entertainmentroom.

EEN TROPISCH SANCTUARIUM: WEELDERIG GAZON EN NATUURLIJKE BRONNEN

Wat deze villa echt uniek maakt in Zuid-Spanje, zijn de diepgroene, automatisch geïrrigeerde gazons – een absoluut symbool van luxe en overvloed in dit klimaat. Naast het feit dat u op loopafstand van de beroemde natuurlijke watervallen woont, beschikt u hier over uw eigen tropische boomgaard met mango's, avocado's, vijgen, dadels en citrusvruchten, omringd door exotische flora.
• Wellness: Ontspan aan het verwarmde zoutwaterzwembad of volg de spiltrap naar een schaduwrijk toevluchtsoord, waar natuurlijk bronwater door privé visvijvers stroomt alvorens het weer opgaat in de stroming van de Barranco Blanco.
• Gastronomie: Geniet van diners onder de sterrenhemel in de overdekte buitenkeuken, waarbij u gebruikmaakt van verse ingrediënten uit uw eigen terrasvormige moestuin, die direct toegankelijk is vanuit de keuken.

VOLLEDIGE AUTONOMIE: UW EIGEN ONAFHANKELIJKE KONINKRIJK

Dit landgoed is op het lijf geschreven van de veeleisende koper die absolute onafhankelijkheid wenst. Uitgerust met een geavanceerd, nieuwste generatie zonnepanelensysteem ondersteund door industriële batterijopslag en een eigen, onuitputtelijke waterbron, kunt u hier volledig zelfvoorzienend leven. Een speciaal waterzuiveringssysteem in de keuken filtert het binnenkomende bronwater, waardoor u geniet van het puurste drinkwater direct uit de bron. Ervaar maximaal luxe met de zekerheid dat uw domein onder alle omstandigheden volledig operationeel blijft.

SUPERIEURE GASTVRIJHEID MET ABSOLUTE PRIVACY

De doordachte positionering van de bijgebouwen zorgt ervoor dat de hoofdvilla haar totale privacy behoudt:
• Het Vrijstaande Gastenverblijf: Discreet gelegen nabij de entree van het perceel, op grote afstand van het hoofdhuis, is deze charmante residentie een bestemming op zich. Het beschikt over airconditioning voor de zomer en een sfeervolle open haard voor de winter. Compleet met een eigen keuken, een luxe badkamer, een privéterras en een slimme slaapvide (geschikt voor twee extra gasten), biedt het bezoekers of personeel een vijfsterrenervaring in alle discretie.
• Onbegrensd Potentieel (153m² aan Bijgebouwen): Het landgoed omvat twee enorme garagecomplexen van 90 m² en 63 m², beide volledig aangesloten op water en elektriciteit. Naast het huisvesten van een omvangrijke autocollectie, vormen deze ruimtes de perfecte basis voor het creëren van extra luxe gastensuites of een exclusief B&B-concept.
• Faciliteiten voor Dieren: Ook aan liefhebbers van het buitenleven en hun viervoeters is gedacht. Er is een groot, professioneel omheind hondendomein en een hoogwaardig, roofdierproof kippenhok voor uw eigen dagelijkse biologische eieren.

TECHNISCHE SPECIFICATIES & KENMERKEN

• Perceelgrootte: 12.150 m² (volledig privé domein)
• Woonoppervlakte Villa: 360 m² (exclusief terrassen)
• Totale Oppervlakte Villa: 386 m² (inclusief overdekte terrassen)
• Oppervlakte Gastenverblijf: 116 m²
• Verwarmd Zoutwaterzwembad: 53 m²
• Garages en Opslag: 153 m²

INDELING & COMFORT

• Slaapvertrekken Villa: 3 royale slaapkamers + kantoorruimte + multifunctionele verdieping op het Garden Level.
• Badkamers Villa: 3 en-suite badkamers + 1 stijlvol gastentoilet.
• Indeling Gastenverblijf: 1 slaapkamer + slimme slaapvide voor extra capaciteit + 1 badkamer.
• Culinaire Voorzieningen: Exclusieve Bulthaup-keuken in de villa, volledig uitgeruste buitenkeuken en een zelfstandige keuken in het gastenverblijf.

KLIMAATBEHEERSING

• Verwarming: Vloerverwarming op de gehele begane grond van de villa; sfeervolle open haarden in zowel de hoofdvilla als het gastenverblijf.
• Koeling: Volledige airconditioning geïnstalleerd in beide residenties.

UTILITIES & DUURZAAMHEID

• Energie: Geavanceerd Deye-energiesysteem met 15 zonnepanelen en een krachtige opslagcapaciteit van 3 lithiumbatterijen (ca. 15 kWh), inclusief een back-up aansluiting op het elektriciteitsnet.
• Watervoorziening: Volledig onafhankelijke watervoorziening via privébronnen en grote opslagtanks.
• Buitenruimte: Automatische irrigatie voor alle gazons; eigen producerende avocado- en mangogaard.
• Luxe Extra's: Professionele hondenren, beveiligd kippenhok en een privé tennisbaan.

OMGEVING & AFSTANDEN

• Luchthaven: 35 minuten
• Strand: 20 minutes
• Supermarkten: 15 ‌minuten ‌(Mercadona, ‌Lidl, ‌Aldi)
• ‌Golfbanen: 10 ‌minuten
• ‌Ziekenhuizen ‌& Privéklinieken: Beide ‌binnen een straal van 20 ‌minuten
• Restaurants ‌en ‌Bars: 10 minuten

IBI ‌(Onroerendgoedbelasting): ‌€980 ‌per ‌jaar
AFVALSTOFFENHEFFING: ‌€180 ‌per ‌year