Prachtige villa te koop in Álora via pre - AFO – Ideaal als woonhuis, vakantieverblijf of investering
Deze charmante gelijkvloerse villa, gelegen in de rustige heuvels van het binnenland van Álora, biedt ruimte, privacy en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Het pand, gelegen op een royaal perceel van 34.000 m² met een bebouwde oppervlakte van 148 m², is perfect geschikt als permanente woning, vakantiehuis of investering voor verhuur.
Omgeven door glooiend landschap en een prachtig uitzicht op de vallei, beschikt de villa over rondomlopende terrassen, waaronder een ruim overdekt en waterdicht terras van 41 m² – ideaal om het hele jaar door buiten te dineren en te ontspannen. Een zonnig terras met barbecueplaats versterkt de buitenlevensstijl die deze woning biedt nog verder.
Het terrein is rijk aan ongeveer 100 productieve olijfbomen en diverse amandelbomen, evenals ruime ruimte voor een moestuin of verdere landschapsarchitectuur. Een eigen oprit, een volgroeide tuin met sierplanten en parkeergelegenheid voor maximaal vijf voertuigen zorgen voor zowel gemak als privacy.
Toegang & Locatie
De woning ligt in het rustige binnenland van Álora en is bereikbaar via een landweg die deels geasfalteerd en deels onverhard is. De rit duurt ongeveer 15 minuten vanaf de hoofdweg en ongeveer 25 minuten naar het centrum van Álora.
Deze vredige omgeving biedt volledige privacy en een prachtige omgeving, en de aantrekkelijke prijs van het pand weerspiegelt de landelijke ligging.
Interieurkenmerken
3 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een ruime en-suite badkamer
Gastenbadkamer plus apart toilet/wasruimte
Volledig ingerichte keuken met inbouwkasten
Gezellige woonkamer met open haard
Airconditioning (warm en koud) en elektrische radiatoren
Buitenruimte & voorzieningen
Bovengronds zwembad (4 x 2 m)
Twee waterreservoirs (30.000 l en 20.000 l)
Eigen waterput
Opslagschuur en hondenhok
Belangrijke gegevens
Gebouwd in 2009
(op het zuiden gelegen) voor de hele dag zon
Aangesloten op elektriciteit
Ongeveer 15 km van het centrum van Álora
Energieklasse: D
Deze woning is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en authentiek Andalusisch plattelandsleven – tegen een zeer concurrerende prijs.
Vaste prijs – er worden geen biedingen in overweging genomen vaste prijs: 349.999€
Vrijstaand huis in Alora
€ 349.999
Beschrijving
Kenmerken
| Referentie | R5386927 |
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort | Huis / Vrijstaand huis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Zwembad | Ja |
| Parkeerplaats | N/B |
| Tuin | Ja |
| Bouwjaar | 2009 |
| Geplaatst |
Oppervlaktes
| Bebouwd | 148 m2 |
| Bruikbaar | 125 m2 |
| Terras | 42 m2 |
| Perceel | 34.000 m2 |
Energielabel
| CO2 | D | 121 kgCO2/m2 per jaar |
| Verbruik | D | 23 kWh/m2 per jaar |
Kosten
| Gemeenschap | Niet bekend |
| Afval | € 90 per jaar |
| Belasting (IBI) | Niet bekend |
Historie
Locatie
€ 349.999
De prijs is exclusief onkosten en belastingen. De extra kosten bovenop de prijs die de koper moet betalen zijn: Nieuwe woning/1e Overdracht Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) 10% (of 4% in het geval van beschermd wonen); of in het geval van 2e en/of Latere Overdrachten, Overdrachtsbelasting (ITP) 7%. Daarnaast is de formalisering in openbare akte van het koopcontract (akten) onderworpen aan AJD Stamp Duty (AJD Actos Jurídicos Documentados) 1,2% op de aankoopprijs, registratie- en notariskosten. Je hebt op ons kantoor de beschikking over een kopie van het bijbehorende informatieblad van deze woning volgens Decreet 218/2005 van 11 oktober.
Kunnen wij je helpen?
Koop en verkoop met vertrouwen
Wij helpen je graag met het uitzoeken van jouw nieuwe droomhuis of met de verkoop van je bestaande Spaanse huis. Een goede begeleiding scheelt je veel stress en zorgt dat je niet voor onaangename financiële verrassingen komt te staan. Neem even contact met ons op en we gaan graag voor je aan de slag!