Marbella – Uitzonderlijke moderne villa, gemeubileerd verkocht, in de exclusieve wijk Rio Real, naast de golfbaan
Deze prachtige villa, volledig gerenoveerd in 2023 met de beste materialen, ligt op het zuiden en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar, in een omgeving met totale privacy zonder inkijk van buren.
• Lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt
• 4 slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen terras, inloopkleedkamer en automatische verduisteringsgordijnen
• De hele bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, met een eigen terras, directe toegang tot de fitnessruimte met Technogym-apparatuur en sauna
• Hoogwaardige Gaggenau-keukenapparatuur + Liebherr-wijnkelder
• Verwarmd zwembad van 60 m², aangelegde tuin, garage voor 2 auto's
• Volledig domoticasysteem, jaloezieën en gordijnen voor elk raam, UV-beschermende folie op alle ramen op het zuiden
Een strategische investering:
De nabijheid van het toekomstige luxe resort Four Seasons Marbella, op slechts 5 minuten afstand, biedt een zeldzame kans op een locatie die de komende jaren aanzienlijk in waarde zal stijgen.
Belangrijkste afstanden:
• Luchthaven: 35 min | Centrum van Marbella: 6 min | Puerto Banús: 13 min
• Golf: 1 min | Strand: 4 min | Restaurants & bars: 4 min | Winkels: 5 min
Kant-en-klare luxe woningen, op slechts 2 km van het strand en 6 minuten van Marbella.
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol komt weer op gang en kwaliteitswoningen worden sneller verkocht. Als u op onze website woningen ziet die u interesseren en binnen uw budget vallen, raden wij u aan om onmiddellijk contact met ons op te nemen.
Onze teams werken continu om ervoor te zorgen dat de beschrijvingen en prijzen van de woningen op deze website correct en up-to-date zijn. De informatie op deze website is echter onderhevig aan mogelijke fouten en/of weglatingen, en sommige woningen kunnen in prijs zijn veranderd of al verkocht zijn.
Vrijstaand huis in Marbella
€ 4.995.000
Beschrijving
Kenmerken
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort | Huis / Vrijstaand huis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Zwembad | Ja |
| Bouwjaar | 2023 |
| Referentie | R5153068 |
Locatie
| Exacte locatie | Op aanvraag |
| Plaats | Marbella |
| Gemeente | Marbella |
| Provincie | Málaga |
| Land | Spanje |
Oppervlaktes
| Bebouwd | 429 m2 |
| Bruikbaar | 364 m2 |
| Terras | 350 m2 |
| Perceel | 1.250 m2 |
Energielabel
| CO2 | B | 7.06 kgCO2/m2 per jaar |
| Verbruik | C | 41.65 kWh/m2 per jaar |
Kosten
| Gemeenschap | € 120 per maand |
| Afval | € 278 per jaar |
| Belasting (IBI) | € 1.991 per jaar |
Locatie
€ 4.995.000
De prijs is exclusief onkosten en belastingen. De extra kosten bovenop de prijs die de koper moet betalen zijn: Nieuwe woning/1e Overdracht Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) 10% (of 4% in het geval van beschermd wonen); of in het geval van 2e en/of Latere Overdrachten, Overdrachtsbelasting (ITP) 7%. Daarnaast is de formalisering in openbare akte van het koopcontract (akten) onderworpen aan AJD Stamp Duty (AJD Actos Jurídicos Documentados) 1,2% op de aankoopprijs, registratie- en notariskosten. Je hebt op ons kantoor de beschikking over een kopie van het bijbehorende informatieblad van deze woning volgens Decreet 218/2005 van 11 oktober.
Kunnen wij je helpen?
Koop en verkoop met vertrouwen
Wij helpen je graag met het uitzoeken van jouw nieuwe droomhuis of met de verkoop van je bestaande Spaanse huis. Een goede begeleiding scheelt je veel stress en zorgt dat je niet voor onaangename financiële verrassingen komt te staan. Neem even contact met ons op en we gaan graag voor je aan de slag!