This villa presents an exceptional refurbishment opportunity to create your ideal family home.
Perfectly positioned in a prime area of the Golden Mile, it boasts a privileged south-facing orientation and is just a 5-minute drive from the beach, Puerto Banús, Marbella town, and all essential amenities.
Set on a generous plot, the 640 m² villa is distributed over two levels. The main floor features a welcoming entrance hall leading into a spacious and bright living room with sea views and direct access to the pool area, surrounded by a lush tropical garden. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, and four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
Upstairs, a cozy study with a fireplace opens onto a large terrace that also offers beautiful sea and garden views.
The property provides ample exterior parking and a covered carport for up to three vehicles.
Vrijstaand huis in Nagüeles
€ 4.200.000
Beschrijving
Kenmerken
| Referentie | R2653154 |
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort | Huis / Vrijstaand huis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Zwembad | Ja |
| Parkeerplaats | Ja |
| Tuin | Ja |
| Bouwjaar | Niet bekend |
| Geplaatst |
Locatie
| Plaats | Nagüeles |
| Gemeente | Marbella |
| Gebied | Costa del Sol |
| Provincie | Málaga |
| Land | Spanje |
| Exacte locatie |
Oppervlaktes
| Bebouwd | 640 m2 |
| Bruikbaar | 544 m2 |
| Perceel | 3.000 m2 |
Energielabel
| CO2 | Niet bekend | |
| Verbruik | Niet bekend | |
Kosten
| Gemeenschap | € 95 per maand |
| Afval | € 184 per jaar |
| Belasting (IBI) | € 4.600 per jaar |
Historie
Locatie
€ 4.200.000
De prijs is exclusief onkosten en belastingen. De extra kosten bovenop de prijs die de koper moet betalen zijn: Nieuwe woning/1e Overdracht Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) 10% (of 4% in het geval van beschermd wonen); of in het geval van 2e en/of Latere Overdrachten, Overdrachtsbelasting (ITP) 7%. Daarnaast is de formalisering in openbare akte van het koopcontract (akten) onderworpen aan AJD Stamp Duty (AJD Actos Jurídicos Documentados) 1,2% op de aankoopprijs, registratie- en notariskosten. Je hebt op ons kantoor de beschikking over een kopie van het bijbehorende informatieblad van deze woning volgens Decreet 218/2005 van 11 oktober.
Kunnen wij je helpen?
Koop en verkoop met vertrouwen
Wij helpen je graag met het uitzoeken van jouw nieuwe droomhuis of met de verkoop van je bestaande Spaanse huis. Een goede begeleiding scheelt je veel stress en zorgt dat je niet voor onaangename financiële verrassingen komt te staan. Neem even contact met ons op en we gaan graag voor je aan de slag!